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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

海景房銷售打 中老年營銷牌 預訂容易退錢難

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-31/07332967556.shtml

內容來自sina新聞

  對此，有業內人士表示，隨著老齡化社會的到來，不少樓盤都在為中老年業主量身定制一些服務，這確實誘人，但是購房者應該理性地衡量，同時，要將房企的承諾落實到合同中，以避免入住時發現"貨不對板"，無從維權。此外，也有業內人士提醒購房者，當前樓市形勢下，房企的資金狀況各不相同，有的樓盤退定金較繁瑣。因此，購房者應慎重，不要盲目交定金。

  已經退休的李阿姨和老伴這個月馬不停蹄地考察大連樓市，因為他們的兒子要為他們換一套房子，彼此距離較近，方便照顧。老兩口轉瞭幾天，對幾處海景房頗為心動。其中一個樓盤承諾，在建成後，小區專門為老年人提供"老年活動中心"。而另一個樓盤則以"小區內醫療設施齊備"為噱頭，承諾小區內配套建設社區醫院，可以為業主提供輸液、日常檢查等醫療服務。這些無疑都讓李阿姨心動。日前，在某樓盤銷售人員的推薦和"僅剩一套，定金可大安區房屋民間二胎退"的承諾下，她交瞭5萬元定金。但回傢和兒子商量之後，有些後悔。上周，她到售樓處咨詢退款事宜，銷售人員表示，可以退款，但是需要提交一份"說明"。按照這一要求，李阿姨手寫瞭一份說明送到瞭售樓處。4天後，李阿姨仍沒有拿到退款，再次來到售樓處，一位銷售人員表示，"處理這一事宜的負責人不在，2天後才能受理。"昨日，李阿姨又來到售樓處，但是銷售人員又以"需要領導批示才能退款"為由，讓李阿姨下周再去試試。

  

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  本報訊(記者張建)隨著央行房貸新政的發佈，不少年輕人開始考慮為父母買套海景房養老。昨日記者采訪中發現，為瞭迎合這種需求，不少海邊的樓盤開始打起"中老年營銷牌"，深受中老年購房者的歡迎，但在退訂的問題上，卻糾紛不斷。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211

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