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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

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  其中,中央商務區(CBD):東至桂瀾路、西至霧崗路、南至綠景路、北至同濟路,重點發展金融、商務辦公、商業、信息、咨詢、總部經濟等商務商貿服 務業。提升區:桂瀾路以東沿線200米范圍內,重點發展社區商業及生活性服務業。拓展區:霧崗路以西沿線200米范圍內,以禪西新城為重點發展文化創意、 會展、商務服務、科技服務、教育培訓等生產性服務業和都市型產業。

  會 議先聽取和審議瞭禪城區政府《關於<禪西新城概念性規劃>和<禪西新城重點產業發展指導意見>的報告》。會議認為,《禪西新城概 念性規劃》和《禪西新城重點產業發展指導意見》在新城定位、新城特色以及新城產業等方面對未來發展進行規劃,明確瞭新城的戰略定位為傳統產業的服務中心、 新興產業的發展搖籃、現代都市的生活樂園,為禪西建設產、城、人融合的新城中心指明方向。

  會議還審議並通過瞭禪城區政府《關於<禪西新城概念性規劃>和<禪西新城重點產業發展指導意見>的報告》。會議由禪城區人大常委會主任羅澗華主持。

  禪西新城發展

 ■意見和建議



  除瞭重點產業規劃,代表們也建議禪城區政府在禪西新城各項配套設施上多下工夫,早做規劃。區人大常委會委員王勛華認為,禪西新城這麼大的區域,但沒有汽車站,也沒什麼停車場,文化設施考慮得不夠,這些都應該早做規劃。

  會議審議並通過瞭《佛山季華商務帶產業功能概念性規劃方案》,該方案根據季華路不同區域現有產業基礎情況,將佛山季華商務帶劃分為中央商務區(CBD)、提升區和拓展區三大功能區域。

  三年內CBD基本建成

  ■禪西新城

  根據《佛山季華商務帶產業功能概念性規劃方案》,到2015年, 佛山季華商務帶中央商務區(CBD)將基本建設完成,形成體現現有商貿中心特色、融傳統人文景觀與現代化建築為一體的、服務設施較為齊全的初級中央商務 帶;而到2020年,佛山季華商務帶中央商務區(CBD)將成為佛山現代服務業發展的核心引擎,與佛山新城和千燈湖金融高新區形成優勢互補,錯位發展的商 務功能組團。到2025年,佛山季華商務帶成為能夠輻射廣佛肇經濟圈的區域性的中央商務帶。

  ■季華商務帶

  禪城未來發展戰略區域

內容來自sina新聞

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  珠 江時報訊(記者/曾海鵬戴嘉信通訊員/區惠妍)昨日,禪城區人大常委會召開三屆二十次會議,審議並通過瞭《禪城區人民政府關於〈佛山季華商務帶產 業功能概念性規劃方案〉的報告》。記者從中獲悉,到2015年,佛山季華商務帶中央商務區(CBD)將基本建設完成。



  禪城區人大常委會審議通過《關於<禪西新城概念性規劃>和<禪西新城重點產業發展指導意見>的報告》《禪城區人民政府關於〈佛山季華商務帶產業功能概念性規劃方案〉的報告》



民間信貸房貸利率任何問題免費諮詢  要加強與南海合作

  會上,禪城區人大常委會委員們也就兩個報告在產業、環境保護、城市配套設施等方面提出瞭意見和建議。

  區 人大常委會委員吳延欽指出,禪城城市擴容,增強發展後勁,一定要在政策、道路、人員、資金等方面加強與周邊區域,特別是和南海的合作。如禪西新城金融業的 定位與發展,要與千燈湖省金融高新區錯位,既要競爭更要互補和合作。搞好汾江河北岸的發展,也要與南海共同發展。

2015年季華商務帶CBD基本建成



  會議強調,禪西新城是禪城未來發展的戰略區域,在確保沿著規劃指引的方向發展的同時,也要註重聽取多方意見和建議,不斷完善《規劃》和《意見》,提升禪西新城的整體規劃建設水平。"會後,我們也將聽取更多人大代表對這兩個報告的建議和意見。"羅澗華說。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-29/09023676644.shtml

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