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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  秋色賽會是秋色的重頭戲,今年的賽會以傳統武術為主,觀眾們贊不絕口。廖之春稱,今年的武術團體比較多,但在一些秋色歌舞、民俗藝術品等方面仍然不足。今年共有20多個民間組織報名秋色巡遊,今後也將提前發動更多民間藝術組織參與。

  當你還沉浸在武術的威風中時,今年秋色最受關註的像生秋色在《戲秋》篇章中終於上演。在"擔頭"秋色中,隻見兩位表演者一起挑著一個裝滿茄子、節瓜等各類仿真品的籃子沿街叫賣,讓圍觀的市民都難分真假。同時,四位表演者推著一張大紅色的圓桌緩緩走過,色澤金黃的脆皮烤乳豬、肥美流油的大閘蟹......讓人垂涎欲滴,連圍觀的市民驚嘆不止,還忍不住想伸手去摸摸。市民陳先生稱:"這是首次在秋色中看到這麼有趣的一幕,實在是太真實瞭。"

  盛況:遇上恒大奪冠依然人氣高

  上周五晚8時左右,祖廟歷史文化街區內人山人海,鑼鼓喧囂,南獅歡騰。大批市民早早到達現場,"霸定"靚位,為的就是一睹今年的秋色巡遊盛況。今年的秋色巡遊大打"復古"牌,巡遊方陣齊聚傳統七色--燈色、車色、景色、馬色、水色、飄色、地色,並將秋色賽會項目內容納入其中,由序(開幕式)和《頌秋》、《漾秋》、《賽秋》、《戲秋》、《鬧秋》五個篇章構成,"繁花似錦"、"金玉滿堂"、"和合團圓"、"鴻運當頭"等6輛主題花車穿插其中。秋色巡遊隊伍達到68個方陣,演員約1800人,規模超過往年。

  秋色要傳統民俗現代演繹

  昨日,佛山市文廣新局副局長廖之春接受采訪表示,佛山的秋色有600多年歷史,這樣寶貴的文化傳統得以保留,與佛山人重視傳統民俗不無關系。不過,此前秋色夜遊中斷瞭10多年,很多傳統藝術的傳承人已相繼離世,部分藝術面臨失傳。"而且不能一味保留傳統而失去瞭對年青一代的吸引力。"廖之春認為,傳統文化是需要傳承的,秋色對於很多十多歲的孩子來說並不熟悉,可將傳統民俗用現代方法演繹,吸引年輕觀眾。

擔頭和臺面栩栩如生的仿真瓜果蔬菜和食品。

  《賽秋》篇章中共有來自民間自發參與的團體表演項目有19個,參與市民789人。最討喜的莫過於西樵民樂小學一眾小學生們帶來的"大頭佛"表演,一笑一顰,都讓沿途市民為之瘋狂。

  七色都有但不豐富

  一連三晚,不少一傢三口齊齊出動看秋色,最開心的莫過於小朋友瞭,騎在爸爸的肩膀上興奮大叫。"秋色巡遊,和我小時候相比,人依然那麼多,花車依然那麼漂亮,我希望我的小朋友有和我一樣值得回憶的童年,而不是隻有ipad和手機的童年。"傢長李女士告訴記者。



  專傢點評







  話題





  部門

  這三夜,整個佛山沉浸在一場秋色狂歡中,祖廟歷史文化街區內連續三天被圍得水泄不通。即使是周六晚8時,遇上恒大奪亞冠的盛事,秋色的"收視率"依然"堅挺"。



佛山秋色如何出 色?

  夠復古:像生秋色嘆為觀止

  但也有市民失望地表示:"今年所謂的傳統秋色,隻是將電動花車改為手推車。"甚至有市民向記者表示,今年的秋色還沒有去年的好看。"傳統還是要和現代結合比較好,不然的話難以吸引年輕人來看。"市民陳女士對記者說道。

  ●回歸傳統還是革新引議論

  餘婉韶表示,秋色還應進一步凸顯"民間自發"的特點,將佛山各行業發動起來。餘婉韶介紹,傳統秋色以鋪為單位,以行業為單位。各行業反映行業特色的民俗。有一年,石灣搞石灣秋色巡遊,很多紙撲制品都是反映石灣生產的陶瓷,如砂鍋等。

68個巡遊方陣,燈色、車色、飄色盡情展示自己的獨特風采。

  一連三晚的秋色巡遊在昨晚落下帷幕,今年秋色巡遊隊伍高達68個方陣,演員約1800人,堪稱歷中路重劃區任何問題免費諮詢屆以來規模最大的秋色巡遊。值得註意的是,今年秋色巡遊主打"復古"路線,七色皆齊。以假亂真的像生秋色,男扮女裝的故事演繹,同臺競技的秋色賽會吸引市民蜂擁而至!即使是周六晚8時,遇上恒大奪亞冠的盛事,秋色的"收視率"依然"堅挺"。

  夠"搶鏡":單車龍獨領風騷

  秋色巡遊兩年來兩度"變臉" 將來何去何從

  相信不少市民依然記得,去年秋色巡遊遇上"騎馬舞",被不少專傢和市民稱為"嘉年華",認為失去傳統秋色特色,不應冠以"秋色"之名。不少專傢學者紛紛表示秋色缺乏傳統特色。

  今年秋色巡遊來不但將秋色賽會、臺面秋色及擔頭秋色等回歸,本地演出隊伍還達到90%,"復古"秋色收獲不少市民的贊譽之聲。暌違多年的像生秋色回歸,無疑是最受市民追捧的一個環節。今年46歲的龐阿姨表示她早早6時多來霸位觀看,"我最喜歡那些水果蔬菜瞭,你看多逼真!"龐阿姨稱,"小時候看的秋色就是這樣!"

獨具特色的飄色。

內容來自sina新聞



  短短兩年內,秋色在創新與傳統中兩度"變臉",接下來的秋色應如何"變臉"?

小大頭佛逗人喜愛。

  去年秋色巡遊遇上"騎馬舞",不少專傢和市民認為失去傳統秋色特色。今年秋色巡遊很"復古",收獲不少市民和專傢的贊譽。有專傢認為,秋色題材應與時俱進,而傳統形式要延續,堅持地方特色。同時,建議秋色巡遊能回歸到從前民間自發"出秋色"。

  龍舟強鎮大瀝為市民們呈現瞭精彩萬分的龍舟表演,分別是熒光醒目的夜光龍、花式單車龍、陸地行舟《龍舟競渡》三個節目。有別於一般的舞龍表演,花式單車龍的"龍身"是由自行車車友們身披五彩披肩組成,"龍爪"則是由熒光閃亮的單車輪打造,頗具創意。兩位車技高超的年輕車友在中間表演花式單車,一位連人帶單車躺在地上,另一位飛速從上空劃過,其餘20位車友圍繞他們轉圈舞動"龍身",驚險的演出博得陣陣掌聲。

  ●兩年嘉義市西區二胎借貸來秋色巡遊兩度"變臉"

  佛山民俗專傢餘婉韶則表示,今年秋色,恢復瞭缺席近二三十年的一些傳統項目,基本上七色都齊全,是一個大的進步,有助於非遺傳承。但餘婉韶表示,依然有一些不足之處。"比如景色中,今年有的就是瓜果類,品種不多,以前的石山、猴子山、花瓶、古董玉石什麼都有。"而在地色中,以往會有扮演故事來針砭時弊,反映時代特色及民間趣事。"比如舊時的笑談劇,邊走邊演。與車色中故事扮演不同,車色中不需要講話,而地色中需要沿途演出。"

  專傢建議



  創新題材 堅持地方特色

  餘婉韶也表示,今年回歸傳統,將七色通過各種題材展示。"題材可以創新,比如中國夢。但在工藝上、表現形式上要延續傳統。比如今年飄色,題材用瞭中國夢。"

  廣東省民間文化遺產搶救工程工作委員會委員梁詩裕介紹:"幾百年秋色的傳承過程都是與俗俱進。"最開始秋色隻是舞草龍,明代時,人們收割後用禾稈紮一條草龍,在田間慶豐收。"原來簡單樸素,但幾百年後演變成七色。但原則是,必須用手工制作、本地原料,有明顯的地方特色。"

  民間發動行業參與

  ●專傢建議秋色應堅持地方特色

  為何如今民間自發"出秋色"氛圍缺乏?餘婉韶稱,這二三十年來,都是由政府主辦秋色巡遊,民間參與度就降低瞭。

敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-11/09063711929.shtml

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