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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  張鴻銘表示,今年杭州的房地產調控將繼續從加快保障房建設、土地適當供應、加強配套建設等方面進行。

  全國人大代表、杭州市市長張鴻銘說:"有些人認為這是房地產崩盤先兆,我認為杭州房地產沒有出現崩盤趨勢,也不存在大幅走低的可能性。從市場需求看,依然保持堅挺,房地產政策不會發生變化,預期有保障,少量價格變化是市場行為,恰恰是市場競爭充分的體現。"

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-08/08522637600.shtml

  問:京津冀三地合作中,北京房價多久才會松動?

  問:目前房地產市場是否出現瞭一線房價"高燒不退"與三、四線房價松動的情況?

  問:北京新增的土地供應信息,是在五環路之外。怎麼解決城區市區中心的房價?

  問:今年2月,杭州有兩個樓盤因為房地產商回籠資金等原因降價,除此之外,還有一些趨勢,比如有樓盤推出瞭少量折價房等。這是樓市"拐點"到來瞭嗎?

  全國人大代表、溫州市市長陳金彪說:"一些高端、個別樓盤善化區民間二胎房屋銀行確實出現瞭房價大幅下降。我認為下降是回歸理性,溫州在房地產融資上是有優勢的,今年溫州房地產不可能出現大起大落。"

  盡管"房價"一詞並未在此次政府工作報告中出現,但"針對不同城市情況分類調控"的思路,仍然牽動著億萬百姓的神經。房價未來如何?"分水嶺"真的形成瞭?部長、市長對房價看漲還是看跌?

  李士祥表示,房價既不能大漲也不能大跌,要尊重市場的經濟規律,總的來說,是保持穩定。在建設以政府為主的保障體系的同時,以市場為主的、多樣性的需求體系也要建立,加大土地供應。褒忠鄉民間二胎

  李士祥表示,現在就有效果。未來政府會進一步促進(房價)穩中有降。

  全國政協委員、住建部副部長齊驥說:"今年以來,絕大多數城市市場比較穩定,表現在絕大多數供應量平穩上升,銷售量也呈平穩上升的狀態,但也出現瞭兩極分化。今年1至2月的數據表明,部分熱點城市雖然交易量比去年同期有所下降,但總體還是供應不足,供需矛盾比較突出,房價上漲壓力仍然很大。"

內容來自sina新聞

  問:有媒體報道說溫州房地產"腰斬"?

  全國人大代表、北京市常務副市長李士祥說:"這需要疏解城市功能。北京市中心已經滿瞭,沒有地方瞭。"

住建部副部長齊驥未來房價上漲壓力仍然很大

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