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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

廣州樓市以價換量降字當頭 有買傢一口氣買三套

  位於天河公園附近的華景裡昨天舉行瞭珠江會新起航暨尊貴服務中心揭幕活動,吸引不少老業主光顧。開發商乘機推出部分一口價單位。特價單位為45平方米LOFT一房公寓,一口價150萬,單價3.4萬元/平方米,而之前LOFT公寓均價在3.8萬元/平方米。銷售人員透露,由於不限購且價格低瞭數千元,有業主一口氣買瞭三套。

  據悉,多個樓盤在端午小黃金周前提前開盤或推新。據記者不完全統計,上周末至少有9個樓盤開盤或推新,主要集中在番禺、南沙、增城等地,市中心也有公寓產品開盤。端午期間,開發商繼續以價格優勢吸引買傢。

  樓市逐步進入買方市場

  無獨有偶,新黃埔區的水韻翔庭昨日推出140套洋房新貨,戶型涵蓋72平方米的兩房和80~107平方米的三房,折後精裝均價為1.1~1.4 萬/平方米,比此前吹風價低瞭1000元。截至到昨天下午4點,該盤80平方米左右的三房僅剩低樓層單位,90平方米以上三房還有不少可選。此外,位於金沙洲的深業江悅灣昨天推出一批81~95平方米三房,毛坯均價1.35萬元/平方米,較去年3月一期開盤均價1.5萬元/平方米,降幅達1500元。而增城的尚東陽光推出10套特價房源,給出閃購8折促銷優惠。

  信息時報訊(記者 羅莎琳)昨天是端午小信貸利率怎麼算~信貸利率會不會很高黃金周第一天,受樓市下行壓力影響,不少樓盤推出特惠單位以盡量跑貨。業內人士表示,調控政策沒放松情況下,開發商資金鏈趨緊,以價換量趨勢必然會進一步擴大。

內容來自sina新2胎增貸

  有買傢一口氣買下三套

  據搜房網數據監控中心統計,端午假期(5月31日~6月2日)廣州十一區共有8個樓盤推新,其中5個為郊區盤。推新住宅產品戶型齊全,以剛需兩三房為主。從區域來看,郊區盤依然維持著推新活躍的趨勢,市區盤黃埔、蘿崗(新黃埔區)占據3席。廣州樓市即將進入下半年推盤高峰,下月預計推新47個樓盤中,有30個樓盤推出優惠,占63.83%,再次刷新年內新高。

  滿堂紅市場研究部高級經理周峰表示,樓市現在逐步進入買方市場,故發展商不可能不急。開發商向銀行借的開發貸款需要償還,房子必須盡快賣出去。現在唯一能做的就是盡可能找更多客戶,盡量把部分朝向景觀不算太好的單位降價吸引客戶。端午節行情跟五一節差不多,沒有太多新意,以價換量趨勢必然會從郊區蔓延到近郊區 。他還表示,近期受到一手樓市的影響,二手樓價也都在降。郊區放盤價比春節前下降9%~10%。近郊區放盤價比春節前下降6%~8%。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-01/08242757631.shtml

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