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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  貼息獎勵資金的申請主體為符合條件公租房的籌集主體,包括通過建設、收購等方式籌集公租房的主體。每套公租房每年貼息獎勵額為7000元。貼息獎勵期限原則上不超10年,如公租房出售、性質改變等特殊情況發生,財政部門不再對其進行貼息獎勵。銀行房屋信貸缺錢急用哪裡借錢

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-01/08312163925.shtml

  具備以下條件的公租房可申請貼息獎勵金:未申請、享受過中央、市、區縣財政資金投資補助的公租房;2018年前,交由政府組織實施、面向符合條件傢庭公開配租、且已完成居民選房入住工作的公租房。 (記者蔣彥鑫)

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  【申請貼息獎金條件】

內容來自sina新聞

  北京符合條件的公租房可申請貼息資金,每套公租房每年貼息獎勵額為7000元,貼息期限不超10年。昨日,北京市財政局公佈《北京市公共租賃住房財政貼息獎勵資金管理辦法》。

  市財政局表示,貼息獎勵周期為上一自然年度。公租房符合貼息獎勵要求但時間不足一年的,則按符合貼息獎勵要求的月份計算貼息獎勵額;不足整月的,不計入貼息獎勵范圍;每月貼息獎勵額為580元。

  據瞭解,貼息獎勵資金專項用於公租房相關支出,包括公租房建設、收購、貸款還本付息、運行維護費等相關支出。財政部門表示,符合規定的公租房,由公租房籌集主體在每年4月底前,向使用公租房的區縣財政部門申請貼息獎勵資金。

北京每套公租房一年貼息獎勵7000元

  據介紹,為引導、支持社會主體建設、運營和管理公共租賃住房,加大解決中低收入傢庭住房困難的力度,北京制定瞭公租房財政貼息辦法,決定采取"以獎代補"方式對符合條件的公租房進行財政貼息獎勵。

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