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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  "十一五"規劃提出之後,位於北五環,緊鄰地鐵13號線的亞奧板塊逐漸成為北京第三個城市中心區,北苑區域順理成章成為人們關註的焦點。正因如此,北苑區域內房地產項目的需求大增,同時隨著各項政策措施的實施,吸引瞭各大房地產商來此投資,使區域內房地產市場的發展越發繁榮起來。

  近年來,北苑區域內樓盤密集,匯聚瞭中國鐵建·國際城、中國鐵建·花語城、中國鐵建國際城·樂想匯、華貿城、天潤·福熙大道、潤澤公館、北京城建世華泊郡等項目,已逐漸發展成為北京高端住宅區之一。

  以"地標級城市綜合體"形象面市的中國鐵建廣場,彌補瞭這一空白,打開瞭北苑高端居住區與整個城市溝通資源的渠道。得益於"城市綜合體"的獨特屬性。

  城市綜合體提升區域價值

內容來自sina新聞

中國鐵建廣場 打造地標城市綜合體

  高端住宅區向商圈升級

  在這片高端住宅區,雖然擁有較為完善的交通、商業、醫療等自身配套,卻因商務屬性的缺失,而受困於"住宅區"的單一屬性,其全部資源僅可供區內交流利用,但缺乏與外部溝通的渠道,缺乏資源的引進與輸出,也就無法實現真正的繁華,無法成為真正意義上的"商圈"。

  "城市綜合體"就是將城市中的商業、辦公、酒店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間進行組合,從而形成一個多功能、高效率的綜合體。三裡屯太古裡、朝陽大悅城等享譽北京的大型城市綜合體,都是提升區域價值的成功范例。

  城市綜合體,與地鐵也是相互依賴的。如果綜合體附近擁有地鐵,就萬巒鄉二胎房屋銀行意味著員工擁有瞭快速、準點到達的交通工具,而整個商圈也擁有瞭保證大流量人群轉移的能力。依傍地鐵13號線北苑站及規劃中的大型公交樞紐、輻射8條地鐵線路與13條公交線路而建的中國鐵建廣場,將人們的"半小時生活半徑"升級到"5分鐘生活半徑",從而構建出地鐵、公交一體化的快捷生活。

  一座城市綜合體,改寫瞭一個區域的未來;一條地鐵線路,為這座地標綜合體錦上添花。這是區域發展到特定階段的內在需求,也是中國鐵建廣場肩負的歷史使命。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/n平溪區農地貸款期數ews/2013-08-29/09492389313.shtml

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