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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容永和農地貸款來自sina新聞
"限購期限從一年調整為半年，首套房貸執行8.5折優惠"，近日網傳南部沿海某省份計劃出臺針對房地產市場的"救市"政策。北京商報記者看到，該政策原文是《關於促進房地產市場持續健康發展的十條措施》，除瞭限購期限縮短、首套房貸優惠外，《措施》明確指出，"當地戶籍居民"按"本省戶籍居民傢庭"界定；"非當地戶籍居民傢庭"按"非本省戶籍居民傢庭"界定；"限購住房類型"不包括二手住房等等。知情人士透露，擔心與中央"不出臺短期刺激性政策"文件不符，文件沒有紅頭，不蓋公章，以口頭形式傳達到各地，由地方政府結合實際情況進行落地。
繼溫州傳出上報松綁樓市限購政策方案後，長沙、杭州等多地也先後被傳正在醞釀和討論松綁限購的可能性。對於房地產行業而言，在全國多地出現降價風潮、購房者觀望氛圍濃厚、信貸不放松的大背景下，地方政府醞釀"救市"被開發商寄予厚望。但業內人士表示，地方政府或許會有"救市"的想法，但通過何種方法來實現仍有待探討，且"救市"能否達到預期效果尚存變數。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-14/09244062471.shtml
多地樓市被曝限購政策松動
上述政策雖未能得到最終證實，但這已不是國內第一個傳出的地方政府"救市"方案。今年3月開始就有消息稱，溫州已將限購松綁方案上報浙江省政府，其後長沙、杭州等地也有限購松綁的傳聞，近期常州、無錫也加入瞭政府要救市的傳言當中。無錫當地一位房地產行業從業人員甚至向北京商報記者透露，具體政策這個星期就能公佈。
龍井區土地貸款率利試算表
"樓市限購政策已經實施多年，作為開發商來說當然希望政策取消。"一位二線城市房企負責人向北京商報記者介紹，開發商呼籲政府"救市"心切，房價下行壓力大、庫存量高、亟須消化庫存的二三線城市尤為突出。
采訪中，開發商及專傢普遍表示，在全國各地樓市分化明顯的大背景下，北上廣深等供不應求的一線城市政府松綁政策以此"救市"可能性極小；而面臨政策"放水"的城市多會集中在青島、煙臺、哈爾濱等庫存偏高的城市，杭州、海口、溫州等房價漲勢持續偏弱的城市以及江蘇省、廣東省部分新城、開發區和未來產業轉移地帶。"救市"政策則會集中在縮短限購年限、放寬戶籍限制、放松二套房貸、加強對房企信貸上的支持、地方出臺購房稅費減免政策等方面。
易居中國執行總裁丁祖昱表示："從短期來看，限購松綁、貸款優惠等救市政策對穩定當地樓市有一定幫助，但從長期來看，房地產市場的發展最終還是要交給市場。"
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