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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??裁員+賣樓度危機?夏普未否認

內容來自sina新聞

??日企巨頭索尼過去一年也一直處在“破產”危機中,賣樓、裁員已經上演。今年2月,索尼同時宣佈,2014財年全年依然虧損,這是其7年內第6次虧損。

??2014財年由盈轉虧,將與銀行達成公司重整協議;夏普稱“正考慮各種可能性”,將在5月公佈具體計劃

??此前就不斷有消息傳出,夏普可能要賣掉總部大樓,同時裁減日本國內員工以緩解當下局勢。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/08225994625776312709103.shtml

??對於外界諸多猜測,夏普日本官網昨日回應稱,媒體的報道是基於自己的推測,並不是夏普官方的回復。“我們現在正在考慮各種可能性,關於內部改革,正繼續與銀行進行溝通和探討,但到目前為止還沒有具體決定。將在五月公佈中期計劃的時候,一並對外公佈”。

鳳林鎮農地貸款期數傳夏普將裁員賣樓度虧損危機 回應稱還未具體決定

??索尼在剝離彩電業務,出售PC業務,重組手機部門後,也宣佈加碼影像傳感器業務。松下近日也決定逐漸縮小傢電等生產,擴大汽車和住宅相關產業的發展。

??官網稱“還未具體決定”

??液晶業務面臨激烈競爭

??據外媒報道,夏普將以40歲以上的員工為對象,在9月底之前開始實施自願退休。募集人數最初設想為3000人,實際人數可能超出這一數字。此外,夏普將在年內出售大阪市內的總部大樓,遷石牌二胎借款入租用的新辦公地點。

??日本電子企業“液晶之父”夏普遇到虧損危機。昨日外媒報道稱,夏普和銀行將就向夏普提供17億美元援助款及整頓計劃達成協議。有消息稱,夏普將裁員約5000人。還有消息稱夏普將賣掉總部大樓。對此夏普回應稱,“正在考慮各種可能性”,關於具體改革計劃,將於5月對外公佈。

??2013財年,夏普盈利115億日元。夏普方面曾表示,2014財年預計盈利達500億日元。但到瞭今年2月,夏普公司社長高橋興三對記者表示,2014財年的經營業績最終將出現赤字,赤字額約為300億日元。

??據悉,夏普虧損的原因主要是液晶電視機與智能手機液晶屏業務面臨激烈的價格競爭。夏普去年三季報顯示,導致營業利潤減少的因素中,電視業務占比18%排名第一,緊隨其後的就是占比15%的液晶面板業務。

??去年三季報顯示,夏普日本與北美的電視業務,都因為大尺寸電視價格戰而虧損。中國市場表現則是銷售不景氣,庫存積壓過多。此前,夏普已將2014全財年的全球液晶電視銷售量從760萬臺下調到瞭700萬臺。

??此外,夏普面向智能手機等的中小型液晶業務也陷入苦戰,營業損益因此轉盈為虧。

??■ 觀察

??日企集體衰落 努力轉型自救

??松下在2011、2012連續兩個財年虧損後,2013年開始轉型。但是今年2月松下公佈,其2014財年第三財季營業利潤下滑瞭2.8%,由去年同期的1166億日元(約合人民幣62億元)下滑至1133億日元(約合人民幣60億元)。

??有分析稱,日企的衰落主要源於消費電子領域與韓企的競爭處於下風,且難以適應中國市場的價格競爭。

??據悉,2014年9月夏普宣佈退出歐洲彩電市場和白色傢電市場。同時夏普成立瞭“新興產業推進總部”,旗下包括瞭醫療保健、機器人、智能傢居、食品(水/空氣安全)、教育以及革新商品6大領域。

??昨日路透社報道稱,夏普和銀行將就向夏普提供17億美元援助款以及該公司的整頓計劃達成協議。消息人士預計夏普將與瑞穗銀行等2傢主要交易銀行就接受資本援助達成框架協議。報道還稱,夏普同時將裁員5000人,縮減北美電視業務規模,剝離LCD顯示器業務。

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