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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  DL-13050 東陵區(渾南新區)土地規劃面積57198.06平，容積率不小於1.2不大於1.5，土地性質居住商業，起拍價703元/平方米，成交價705元/平方米，09號頤和置業開發商競得。



  DL-13038 東陵區(渾南新區)土地規劃面積93285.69平，容積率不小於1.2不大於1.7，土地性質居住商業，起拍價684元/平方米，成交價686元/平方米，66號天潔集團競得。

  DL-13046 東陵區(渾南新區)土地規劃面積47664.31平，容積率不小於1.2不大於1.5，土地性質居住商業，起拍價719元/平方米，成交價721元/平方米，09號頤和置業開發商競得。

  DL-13058 東陵區(渾南新區)土地規劃面積62807.34平，容積率不小於1.2不大於1.5，土地性質居住商業，起拍價703元/平方米，成交價705元/平方米，09號頤和置業開發商競得。





  在拍賣師宣讀競買規則後，本場土地拍賣正式開始。

7.64億頤和置業獨攬九地塊 成為今日土拍大贏傢

  據悉，頤和置業在沈陽曾開發過沈陽中遠頤和麗園，項目位於於洪區崇山東路，該公司在鞍山也有項目。

  DL-13045 東陵區(渾南新區)土地規劃面積62597.42平，容積率不小於1.2不大於1.5，土地性質居住商業，起拍價758元/平方米，成交價760元/平方米，09號頤和置業開發商競得。

  DL-13053 東陵區(渾南新區)土地規劃面積72507.13平，容積率不小於1.2不大於1.5，土地性質居住商業，起拍價709元/平方米，成交價711元/平方米，09號頤和置業開發商競得。

內容來自sina新聞

  新浪樂居訊(編輯 史琳琳)在續上周三場土地拍賣之後，今日沈陽土地市場再次迎來拍地高潮，十宗地塊全部加價2元成功"出嫁"，其中，09號競買者頤和置業7.64億元獨攬九宗地塊，成為本場土拍贏傢。另一宗地塊則被66號競買者天潔集團收入囊中。

圖為 成交地塊詳情及信息

  DL-13054 東陵區(渾南新區)土地規劃面積184271.36平，容積率不小於1.2 不大於1.5，土地性質居住商業，起拍價726元/平方米，成交價728元/平方米，09號頤和置業開發商競得。

  DL-13055 東陵區(渾南新區)土地規劃面積78623.01平，容積率不小於1.2 不大於1.5，土地性質居住商業，起拍價726元/平方米，成交價728元/平方米，09號頤和置業開發商競得。

  DL-13056 東陵區(渾南新區)土地規劃面積82998.22平，容積率不小於1.2不大於1.7，土地性質居住商業，起拍價638元/平方米，成交價640元/平方米。09號頤和置業開發商競得。

  DL-13057 東陵區(渾南新區)土地規劃面積56057.62平，容積率不小於1.2不大於1.5，土地性質居住商業，起拍價703元/平方米，成交價705元新北市樹林區房屋貸款房屋二胎民間二胎/平方米。09號頤和置業開發商競得。



  

  在土拍結束後，頤和置業相關負責人張女士在接受采訪個人信貸二胎年息借貸增貸轉貸時表示，未來這些地塊將建設綜合性的項目，不但有低密度住宅，還要有商業、酒店和學校，各種配套一應俱全。至於詳細的規劃，她表示還需要時間等待。

  在今天出讓的10宗地塊全部來自於東陵區(渾南新區)，地塊性質均為居住、商業用地，其中宗地編號DL-13054地塊規劃土地面積最大，達到瞭184271.36平方米，土地性質為居住商業，起拍價726元/平方米。而宗地編號DL-13045號地塊是今天拍賣中起拍價格最高的地塊，為758元每建築平方米。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-07-29/09442313334.shtml

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