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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-07/15335958495457570505243.shtml

??此次的征求意見稿明確,納稅人識別號是稅務部門按照國傢標準為企業、公民等納稅人編制的唯一且終身不變的確認其身份的數字代碼標識。


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個人稅號時代即將來臨勞工房屋貸款2016@勞工申請住宅貸款常見的五大問題



??根據十八屆三中全會對稅收制度改革提出的新要求,稅務總局、財政部5日對外公佈瞭《中華人民共和國稅收征收管理法修正案(征求意見稿)》(下稱征求意見稿)明確納稅人識別號制度的法律地位。

內容來自sina新聞

??業內人士介紹稱,納稅人識別號作為個人的經濟“身份證”早已在發達國傢廣泛使用。對於中國來說,未來征求意見稿通過後,隻要發生應納稅的經濟行為,可能就需要登記納稅人識別號。此次征求意見稿明確瞭納稅人識別號如下的使用環境(見鏈接1)。

??個人稅號消息一出,不少網友們都對其用法和用途進行瞭討論,有網友介紹,美國的個人稅號制相對較為成熟,采用社會保障號和稅務代碼合二為一的形式。“美國公民一出生就有一個終生不變的稅務代碼,外國人到美國工作也要申請一個這樣的代碼,而社會保障號是個人銀行開戶、合同交易、政府服務的必備信息,二者結合使用幾乎將所有納稅人可能涉及的收入掌控起來。”

??由此,不少網友認為,個人稅號很有可能成為反腐的“神器”,如若通過個人稅號就能查出個人收入,那麼對於高收入者逃稅、追查個人財產狀況都有著積極的作用。

??納稅人識別號,通常簡稱為“稅號”。納稅人識別號就是稅務登記證上的號,每個企業的識別號都是唯一的,相當於企業的“身份證”號。原來,很多居民都是企業人,包括個稅等都間接由企業代為處理瞭納稅事務。但由於當前居民個人越來越多地涉及直接納稅行為,將納稅識別號推廣到個人已經成為趨勢。

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