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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  武漢地鐵集團相關負責人表示,受武漢新芯集成電路制造有限公司影響,並根據東湖高新區要求和武漢市委市政府的指示精神,作出瞭改道決定。

  根據2011年國傢批復的《武漢市城市軌道交通近期建設規劃(2010-2017)》,地鐵2號線南延長線的終點是流芳火車站,計劃在2017年之前建成通車,但後來因東湖高新區將地鐵2號線南延長線的停車場由流芳調整至高新六路,因此地鐵2號線南延長線的終點也相應變動,導致地鐵開工時間推後。受改道影響,預計地鐵南延長線的開工時間還要推遲。

  地鐵2號線南延長線起於光谷廣場,止於佛祖嶺。根據武漢地鐵集團去年7月發佈的工程勘察及勘察監理招標公告,其走向為光谷廣場-珞喻路-佳園路-流芳火車站-光谷一路-佛祖嶺停車場,全長約10.7公裡,均為地下線。





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  據瞭解,武漢新芯集成電路制造有限公司是武漢市重點打造的芯片產業基地的龍頭企業,有華中地區唯一的12英寸芯片生產線,其產品精度要求非常高,忌諱振動和粉塵。該公司廠區距離光谷一路隻有幾十米,因此該公司提出反對意見。在接受記者采訪時,該公司相關負責人表示,該公司不是左右規劃制定的決定性因素。東湖高新區對周邊企業、居民、商戶作瞭全方位調查,該公司按照東湖開發區管委會的要求提出瞭建議。這應該是東湖高新區管委會立足於芯片園區的宏觀佈局和長遠發展,結合多方面因素並經過反復考證才最終決定的。

  制圖:羅懌

   綜合考量決定改道

  改走光谷大道

  與原走向相比,改道後的2號線南延長線的前半段,即"光谷廣場-珞喻路-佳園路-流芳火車站"沒有變化,後半段即"流芳火車站-光谷一路-佛祖嶺停車場"變為"流芳火車站-光谷大道-高新六路--佛祖嶺停車場"。

  這是一個讓光谷一路沿線居民和企業失望的消息,卻是一個讓光谷大道沿線居民和企業興奮的消息--記者昨從武漢地鐵集團證實,地鐵2號線南延長線確定從光谷一路改道光谷大道。

內容來自sina新聞

    開工還要推遲

  "不會吧,不經過我們傢門口瞭?"地鐵2號線南延長線改道令光谷一路邊一個小區的居民劉先生大失所望。而光谷大道邊"現代森林小鎮""當代國際花園"等小區的居民,則喜出望外。

  誰不希望地鐵經過傢門口呢?地鐵改道必然無法房貸信用貸款增貸任何問題免費諮詢兩全其美。

  如今改道問題已塵埃落定,何時開工成為人們關註的焦點。光谷地鐵站不堪重負,地鐵2號線南延長線建設迫在眉睫。

地鐵2號線南延長段改走光谷大道 開工時間還要推遲

  武漢地鐵集團相關負責人表示,地鐵2號線南延長線現處於工程可行性研究階段,最終實施方案和具體開工時間,以相關職能部門的批復為準。

  楚天金報訊□本報記者梅丹

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/07254004757.shtml

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