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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

點擊報名:8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  截至7月20日,不包括保障房在內,7月中上旬本市純商品住宅網簽4169套,環比上月下降3.5%,比去年同期下降瞭28.5%。面對這樣的數據,業內人士昨日預測全月樓市成交降幅或者超過30個百分點。

  但在本月中上旬過後,業內擔心樓市供應出現斷檔。胡景暉分析稱,在多數企業沖擊上半年業績過後,企業推盤積極性不再,新增供應出現斷檔,7月上旬僅有3個樓盤入市;目前,大多剛性需求已經集中釋放,少數剛需也在隨後的價格穩定期順利釋放,未來價格漲跌局面不定,如今多數潛在需求猶豫不決。

  據統計,2013年6月中上旬,全市新房成交套數達到4319套,其中上旬成交2519套,中旬成交1800套;到瞭7月,中上旬成交量為4169套,環比微跌。但如果從房地產監測部門統計的數據看,2013年7月中上旬由通州支撐,華業東方玫瑰 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、合生·濱江帝景 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)分列熱銷樓盤前兩位,二者的簽約套數就已經超過瞭700套。對此,偉業我愛我傢副總裁胡景暉分析認為,迫於預售審批壓力,以及樓市價格預期的略微變化,多數企業選擇平價入市的策略。

內容來自sina新個人信貸銀行利率二胎年息

  "對於北京市場而言,6月下旬以來新增供應量持續走低。"胡景暉預計,7月全月新房交易量將比6月回落近3成;同時,新房成交量取決於新盤上市量,預計下半年總體交易量將不會超過上半年的水平。

  (北京日報)

整合信貸銀行二胎年息7月新房成交僅4千餘套 業內預計全月成交降3成

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-22/08152304634.shtml

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