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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

??根據2月9日公佈的《四川省人民政府關於深化收入分配制度改革的實施意見》,四川要求2020年全省居民人均收入基本達到全國當年水平。這與中央提出的“到2020年實現城鄉居民人均實際收入比2010年翻一番”的目標一致。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-02-15/08315972522293153543316.shtml

??廣東也要求建立與經濟發展相適應的最低工資標準調整機制,並要求2015年全省各類地區最低工資標準達到當地城鎮從業人員平均工資水平的40%以上。

??最近提高最低工資標準的是北京。北京11日宣佈,將最低工資標準由每月1560元調整為1720元,增幅為10.3%。非全日制從業人員小時最低工資標準由每小時16.9元提高到每小時18.7元。目前,北京的小時最低工資標準全國最高。

??據中新網記者不完全統計,進入2015年來,先後有湖南、海南、麟洛鄉二胎西藏、天津、深圳、北京等6個地區宣佈提高最低工資標準,其中深圳提高到2030元/月,最低工資標準首次超過兩千元大關,成為目前全國最高的地區。嘉義市東區土地貸款額度

??6地區上調最低工資標準。

??廣東則將“居民收入倍增”這一目標實現的時間提前瞭兩年。根據1月27日出臺的《廣東省人民政府關於深化收入分配制度改革的實施意見》,廣東將力爭到2018年實現城鄉居民人均實際收入比2010年翻一番。

??這兩地的方案均提出,要健全工資決定和正常增長機制,縮小收入分配差距,並著重對“控高”作出瞭部署。廣東提出,要加強國有企業高管薪酬管理,實行企業工資總額和工資水平雙重調控政策。四川則提出,對行政任命的國有企業高管人員薪酬水平實行限高,並建立公務員和企業相當人員工資水平調查比較制度。

??除瞭廣東和四川,其他地方的收入分配改革方面也在提速。山西近日明確提出,今年要研究出臺深化收入分配制度改革實施意見;天津近日出臺瞭增加城鎮居民可支配收入的工作方案,涉及20條增收政策措施。

??6地區上調最低工資標準

??在強調“控高”的同時,各地不忘“提低”。建立最低工資標準正常調整機制,成為各地共同的目標和著力點。

??其中,四川提出,根據經濟發展、物價變動等因素,適時穩慎調整最低工資標準,形成科學合理的最低工資增長機制,使絕大多數地區最低工資標準與當地城鎮從業人員平均工資的比值達到全國總體水平。四川省人社廳相關負責人表示,這意味著,四川以後每年將調整最低工資標準,且調整增長幅度將不低於14%。

??近期,四川、廣東等省份出臺“地方版”收入分配改革實施意見,提出縮小收入分配差距,建立健全工資正常增長機制。北京、天津、深圳等6個地區宣佈提高最低工資標準。2015年,地方收入分配改革正加速推進。

??自“國傢版”意見於2013年出臺後,收入分配改革便不斷推進。近期,多個省份出臺瞭“地方版”收入分配改革實施意見,明晰瞭當地收入分配改革的時間表和路線圖。

??多地推進收入分配改革

六地區上調最低工資標準 天津調整為1850元

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