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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  值得註意的是,相比愛情、時間、他人認可、學習機會和物質需求,中國富豪最想擁有的是健康,最擔心的也是個人健康問題。超過1/4的富豪不滿意自己的健康狀況,另有超過1/3的富豪認為自己運動不夠。女性和年輕富豪更在意自己的身材。近三成富豪認為自己的工作生活不平衡,年輕富豪這方面困擾更多。近兩成女性富豪有睡眠問題。

  日前,胡潤研究院與群邑智庫正式聯合發佈瞭《群邑智庫·2013胡潤財富報告》。報告顯示,全國有105萬千萬富豪和6.45萬億萬富豪,分別比去年增長3%和2%,增速連續兩年放緩,為5年來最小。

  從地域來看,北京富裕人士最多,排名第一,廣東次之,上海排名第三。天津增速最快,浙江和內蒙古減少最多。

  而從中國富豪的幸福指數看,本次調查結果為7.8(滿分為10)。73%的富豪認為自己比上一代幸福,傢庭生活給予的幸福感比工作帶來的更多;女性富豪的幸福指數達到8,略高於男性富豪;30歲以下富豪的幸福感明顯低於年齡較大的富豪,尤其在工作方面。

2013胡潤財富報告房地產仍是富豪投資首選



  報告指出,1/4的富豪表示對未來兩年中國經濟非常有信心,較去年下降3%。表示還算有信心的富豪則比去年增加瞭2個百分點,為66%。而表示沒有信心的富豪比例有9%,比去年增長瞭2個百分點,為3年來的最高值。

廣廈會客廳第83期:地鐵城市影響力幾何

  截至2012年底,除港澳臺之外的全國31個省、市、自治區中,千萬富豪(含億萬富豪及以上)人數已達105萬人,比上一年增加3萬人,漲幅3%;其中億萬富豪人數已達6.45萬人,比上一年增加1000人,漲幅2%。千萬富豪和億萬富豪人數增速已連續兩年放緩,且均為5年來最小漲幅。目前,全國每1300人中有1人是千萬富豪,每2萬人中有1人是億萬富豪。

  據悉,本次研究還發現中國千萬富豪主要可分為四種類型:企業主、"職業股民"、"炒房者"和"金領"。其中"職業股民"比去年減少5%,"金領"比去年增加5%。億萬富豪主要可分為三種:企業主、"炒房者"和"職業股民"。

  同時,房地產在調控壓力下仍是富豪投資首選,比例達到64%。但富豪也開始積極尋找新的投資標的。同時,受訪富豪平均財富5900萬,平均年消費占平均財富3%。旅遊仍是主要消費所在,占三成。富豪日益追求獨特的旅行體驗,一些特殊旅遊目的地受到歡迎,如非洲和極地。另外,伴隨海外教育的風潮,海外置業的趨勢已明朗化,美國是中國富豪海外置產首選目的地。

  群邑中國首席知識官羅瑩則表示:"雖然中國富豪人數的增長率為5年來最低,卻讓我們得以借此機會,透過他們對消費、投資的偏好,對健康與幸福的理解方式,對社會責任的看法,一窺富豪們在大環境不確定中所透露出對生活追求的轉變。這對品牌營銷人員而言,在研擬品牌溝通策略時,將更有助於從深層的需求來思蘆洲區房屋民間二胎考品牌可提供的價值。"

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-22/08443465217.shtml

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