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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  在青島一個生態中軸,三個經濟發展帶的規劃下,金科落子生態中軸以西,高新區綠核,與世博園與嶗山形成的生態區相望,為青島呈獻另一種城市綠色生活,創造關於美的所有想象。這就是金科·陽光美鎮,一個由"中國地產品牌10強"傾力打造的夢想之傢,一個傳承金科"陽光系"的綠色墅區,約30萬方生態之作,引領青島未來綠色生活。

四大價值構築的陽光美鎮 開啟青島綠生活的新方式

內容來自sina新聞



  圖說:金科陽光美鎮效果圖

  綠心,高新區全能CEBD生活,鎖定半小時中心圈

  金科·陽光美鎮,傳承金科17年"陽光系"產品序列,落子高新區中心圈,匯集大青島未來城市中心稀缺公園、全新配套、暢達交通,找到自然與城市最佳的居住平衡。

  圖說:綠色生活示意圖

  隨著大青島的城市發展重心向內遷移和版圖擴張,位於青島地理中心的高新區成為最直接、最大獲益者,結合"一軸三帶"的城市規劃,青島CBED(中央生態商務區)在這裡誕生。

  當今的島城土地價值飆升,很難想象在繁華之中還能有大面積綠心的可能。金科·陽光美鎮與投資過億,近百萬方海都生態園無縫相連。

  綠別墅,符合人性需求的別墅空間

  約30萬方超低密度城市別墅群,將建築藏於公園,描繪出青島綠完美生活藍圖。創新賴特風城市別墅,為青島甚至中國定義CEBD生活之美。

  圖說:金科陽光美鎮區域圖溪湖鎮二胎房貸



  綠核,高新區金科·陽光美鎮率先落子

  六大綠色系統,貼心你的綠色生活。1、{休閑系統}綠色花園:實現每個室外空間個性化設計,前庭花園、庭院樹,回歸詩意生活。 綠色露臺:完成室內空間與室外的對話,同時滿足不同傢庭成員對灰空間的需求。綠色地下室:下沉庭院,充分采光的設計,讓地下室綠意盎然,鮮氧清新。2、{可變系統}多可改造空間,實現房子可擴展、多功能設置,滿足每個傢庭成員需求。大贈送空間,讓你零壓力擁有更多的居住空間,盛放綠色心情。3、{廚衛系統}明廚明衛:改變廚衛一貫的黑屋、暗房,生活濁氣被新風與鮮氧代替,相伴健康。廚房空廳設計:最大化減少墻面,開放生活空間,讓室內擁有更舒適的尺度感。

  4、{陽光系統}通透設計:告別灰暗的居住慣例,保持南北向通透,完成室內每一處空氣對流。大開間設計:超越市面產品的面寬設計,多一米開間,多一米陽光。5、{入戶系統}入戶內外雙空間:人性的灰空間過度,形成主人內心的優越與尊貴體驗。全尺寸設計:充分考慮玄關的功能性,鞋櫃、傘架、小綠植空間,一個都不少。6、{主人房系統}整層主人房:總套式設計,雙人衣帽間、衛浴間,讓男女主人享有最舒適的時間。傢庭成員房:小主人與父母房全獨立空間,給他們最大的生活的呵護。



  綠生活,零距離海都生態園,唾手可得

  以高新區為圓心劃定的半小時生活圈,涵蓋瞭青島最為重要的四橫四縱海陸空立體路網,與灣區、市內四區、2大機場以及火車站咫尺相連,囊括青島城市精華。同時,高新區匯集高端商務、精尖科技、先進醫療、優質教育,青島全新一代CEBD城市生活全面崛起。

  在這裡,你將擁有休閑觀光、餐飲會務、度假養生、科教體驗等於一體的全新生活體驗,讓整座生態園成為你的後花園,順理成章讓你成為這座過億投資綠色園區的最大受益者。中埔鄉房屋二胎

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-17/11542912257.shtml

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