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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  作為CIHAF中國住交會的創始人和組委會秘書長,單大偉一直被譽為"中國地產界最大的知道分子"。這個稱號受之無愧,每年舉辦一次的中國住交會如百科全書一般記錄著這16年房地產行業的風雨起伏,習慣瞭全景式掃描和剖析行業發展的單大偉有著獨到而敏銳的視野,以及那種永不止步的熱情與動力。

【CIHAF2014中國住交會】單大偉顛覆改變一切

  在一個充滿創新的時代入口,還有什麼比來一場"一直中壢區二胎借款顛覆,從未止步"的的盛會更痛快淋漓?所以,2014

  其實,須彌藏芥子,芥子納須彌,對於行業和房企的認知,又何嘗不適用於住交會?16年來,單大偉和他的團隊,帶領著住交會不斷尋找、不斷突破,秉持著開放、寬容和多元的價值維度,因此也能夠容納更多的顛覆勇氣和創新靈感,保持著更強的生命力和活力,向著"世界不動產節日"的宏偉目標大踏步邁進。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-20/14202952459.shtml

  這些年,格局變幻莫測,江湖風雲倏忽,時而品質致勝,時而周轉為王,時而資本勁舞,時而地王當道,迷人眼的亂花從中,一定有一種冥冥之力在推動著一切。

 &蘆竹土地貸款房貸emsp;"當你意識到一種模式的優勢時,往往已經晚瞭,顛覆創新一直都在,要在這個行業中勝出,你必須看到別人看不到的地方。"單大偉非常欣賞美國創新理論大師克萊頓·克裡斯滕森教授的觀點--想戰勝巨人,就要顛覆巨人的遊戲規則。

  2014年,巨人的遊戲規則似乎即將被顛覆。萬科取經互聯網,物業公司市值超過地產商,產業地產資本潮湧,以往最有天賦的預言傢也覺得不可想象,現在仿佛一夜之間千樹萬樹梨花開。"顛覆改變一切"的時代,將確定與不確定同時擺在行業面前,讓人無所適從,甚至茫然失措。

  在市場取代行政幹預成為行業的主導力量時,頗具共識的"白銀時代"正在拉開序幕,在這種恢弘背景下,我們對單大偉所說的"戰略視野"和"菩薩心腸"的確體味良多--在刀耕火種的黃金時代,整個行業對這兩點忽略得太久,新的機會,恰恰就屬於那些獨具慧視、一直緊盯顛覆創新之門的人。

內容來自sina新聞

  "顛覆創新的門就在那裡,為什麼很多人看不到?因為他們缺乏戰略視野和菩薩心腸。"篤信佛教的單大偉這番感觸,一定是從佛祖的"凡墻皆是門"中獲得瞭啟示。

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