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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  未來物價有望基本穩定

  28地區物價漲幅出現回升

  專傢分析,此輪物價回升的主要因素是受豬肉價格大幅上漲影響。數據顯示,5月份,國傢啟動瞭中央儲備凍豬肉收儲,豬肉價格在持續四個月下降後環比上漲5.6%,影響CPI上漲0.15個百分點,超過瞭CPI總漲幅。

  國傢統計局近日公佈瞭全國31個省(區、市)的5月份居民消費價格指數(CPI)。數據顯示,除西藏、寧夏和甘肅外,28個地區CPI同比漲幅較4月出現回升。其中,江西和廣東漲幅最高,均為3.0%,寧夏漲幅最低,為1.5%。

  全國物價漲幅明顯回升,多地物價漲幅也出現上揚。中新網記者梳理發現,北京、山東等28個地區的物價漲幅較4月份出現瞭回升,僅西藏和寧夏的物價漲幅較上月出現瞭回落,甘肅物價漲幅與上月持平。

  在31個地區中,江西和廣東5月份CPI同比漲幅最高,均為3.0%,這兩地也是全國僅有的兩個漲幅處於"3"時代的地區。寧夏漲幅最低,為1.5%,漲幅較上月回落瞭0.1個百分點。

  國傢統計局本月10日公佈的數據顯示,2014年5月份全國CPI同比上漲2.5%,相比4月回升瞭0.7個百分點,創4個月以來新高。

  與全國2.5%的漲幅相比,江西、廣東、上海、河北、江蘇、廣西、遼寧、黑龍江、浙江、福建、山東、貴州這12個地區的5月份CPI漲幅超過瞭全國水平。

31省份5月CPI漲幅出爐 天津同比漲幅2.4%

  12地區漲幅超全國水平林口區民間二胎房貸是什麼意思



  此外,5月份CPI漲幅處"2"時代的地區數量由4月份的8個增長到瞭23個。同時,5月份CPI漲幅處"1"時代的地區出現大幅縮減,由4月份的23個減少為6個。

  "近期豬肉價格的快速回升主要是受國傢啟動收儲政策的影響,考慮到端午節後豬肉將由於天氣轉熱而進入消費淡季,預計豬肉價格難以持續上漲。"交通銀行金融研究中心高級宏觀分析師唐建偉表示。

  唐建偉指出,當前看來,決定下半年CPI同比漲幅的仍然是國內需求因素,如果需求乏力的狀況未能明顯改觀,預計年內物價上漲壓力並不大。

  央行近期發佈的《中國人民銀行年報2013》指出,物價穩定存在一些不確定因素,勞動力成本持續上漲增大瞭農產品、服務等價格的上行壓力,推進資源性產品價格改革也會在一定程度上形成物價上行壓力,但在經濟保持平穩增長和經濟結構繼續趨於改善的背景下,今年物價總水平有望保持基本穩定。

新聞來源ht造橋鄉土地貸款率利最低銀行比較tp://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-20/08352784679.shtml

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