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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  售價:十一黃金周團購優惠88折,新貨11月份推出。文/佛山日報記者 韋廉

  中海錦城:50~100㎡社區鋪熱銷

華南金谷。/佛山日報記者 張嘉穎攝

  售價:未定。2層以及4層接受VIP會員登記2萬抵5萬優惠。提交入會管理費5W元更可以享受磚卡優惠。

  華南金谷:國際五金交易中心

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  文/佛山日報記者 韋廉

  嘉邦·國金中心位於佛山市南海區桂城東。是南海桂城華南新加坡城的核心。35萬㎡恢宏規模,引入新加坡生態、健康、休閑、生活化的辦公理念,首創"EAE辦公方式",開啟SG商務綜合體時代,為華南新加坡城註入全"芯"力量。嘉邦·國金中心首創的"EAE辦公方式","享受工作、享受生活"的實現平臺。



  樓盤概況:

  樓盤概況:

  雅居樂都薈廣場:推售購物中心寫字樓

  最新動態:推50~100㎡商鋪中海錦城現進入收官階段,推出主入口和幼兒園附近的商鋪,各商鋪面積段以50~100㎡為主,少量30㎡微型鋪。層高均為5.9米層高,買一層得兩層,可使用率極高;多鋪相通,百變結構。

投資有道 回報率是關鍵

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-26/08574482326.shtml

  售價:寫字樓售價待定,公寓產品售價8000-10000元/㎡,帶1500元/㎡的精裝修。

  樓盤概況:

  文/佛山日報記者 韋廉

  樓盤概況:

  文/佛山日報記者 林舒



  樓盤概況:

  最新動態:萬達廣場商業已正式開業,萬達中心寫字樓預計10月推售。



  文/佛山日報記者 韋廉

  佛山華強廣場:商鋪年回報7%



  南海萬達廣場位於南海桂城海八路與桂瀾路交匯處(廣佛地鐵金融高新區出口),規劃用地面積約9.70萬平米,總建築面積約69.83萬平米,總投資約90億元。整個項目由大型商業中心、商業步行街、甲級寫字樓、soho公寓、高檔住宅等組成集購物、休閑、娛樂、居住多功能為一體的大型城市綜合體。項目已經成為禪桂中心區域城市地標之一。

  最新動態:項目目前主打寫字樓單位,面積為130-330㎡,可自由組合,均價11000元/㎡。目前,嘉邦國金中心的"全球定制中心"招商季同期啟動,30元/㎡即可進駐該中心。開發商帶租約發售,買樓即收租,提供穩定回報,為買傢培育成熟商機。

萬達廣場。/佛山日報記者 張嘉穎攝

  佛山華強廣場位於汾江中路與高基街交匯處,項目規劃由專業電子市場、洋房住宅、公寓等物業形態組合成"產業地產"的11萬㎡綜合體,欲打造"佛山電子第一街"。現推出3.3萬㎡商鋪1~4層,涵蓋15~30㎡商鋪,產品3年返租,年回報率7%。目前佛山華強廣場開盤在即。

  最新動態:9月27日,佛山華強廣場將舉辦電子商傢簽約峰會;10月1日至10月7日,"電子狂歡嘉年華"繽紛上演。拳皇、魂鬥羅、俄羅斯方塊、超級瑪麗等兒時熟悉的遊戲將亮相現場,歡迎到華強廣場營銷中心體驗。



內容來自sina機械設備信貸年息借貸增貸轉貸終身俸信貸年息借貸增貸轉貸新聞

嘉邦·國金中心。/佛山日報記者 張嘉穎攝

  中海錦城是中海地產首次在佛山推出的以中小戶型為主的"年輕版豪宅",毗鄰金融高新區,向東是廣州芳村,處於桂城廣佛"橋頭堡"的位置,出色的區域條件、價格窪地優勢使其深受廣佛兩地購房者青睞。項目於2012年2月拿地,當年12月底首批發售,500餘天銷5000套,現已進入全面清盤的階段,擁有5000戶社區業主,近20000人保底消費人群。

  售價:目前接受50萬誠意金登記,產品價格待定。

  售價:2萬~4萬/㎡

  文/佛山日報記者 林舒

  嘉邦·國金中心:十一團購88折

  南海萬達廣場:新品寫字樓將推

中海錦城商業街。

  最新動態:項目將於10月初開盤,主推37-229㎡臨街旺鋪,主力面積在42-65㎡之間,首層街鋪6米挑高設計,買一層享兩層,使用率高達170%。另將售SOHO戶型建築面積為44-53㎡,主力戶型為45㎡,毛坯發售。



  樓盤概況:

  雅居樂都薈廣場總規模達8萬㎡,集寫字樓、商鋪、KTV、酒店等多種業態為一體,坐擁順德南區成熟地段核心,與商業旺地大潤發僅一路之隔。雅居樂都薈廣場將依托順德雅居樂花園小區超3000戶近萬常住居民及片區近20萬人流的強大消費力,產生更高消費平臺和難得的投資機遇;更是以全新的商業形態,更高的定位,改寫順德南區的商業格局。是順德大良唯一在售的一站式城市綜合體,業是順德南區首個一站式購物公園。

  最新動態:產品方面,都薈廣場寫字樓涵蓋68-200㎡單位,室內挑高可達4.2米,方正實用。項目近日推大良唯一寫字樓示范樣板房。

  售價:10000-11000元/㎡

  華南金谷·國際五金交易中心位於禪城區汾江北路,總占地面積約13萬㎡,總建築面積約70萬㎡,其中有超20萬㎡的專業五金交易中心。首期產品總建築面積約11萬㎡。華南金谷將規劃為華南首席一站式五金產業航母,是集產品交易、品牌展示、產品設計、物流配送、信息發佈、會議、商務居住配套等多維度功能於一體的創新型"商貿核"平臺,將成為全新的國際級五金交易平臺。

  依雲曦城:寫字樓、公寓亮相

  樓盤概況:

  依雲曦城座落於佛山南海新獅山城央,毗鄰南海區新行政服務中心,佛山西站黃金商圈核心,高鐵、地鐵、輕軌等多條交通大動脈匯匯聚於此,是廣佛西部新城中心博愛湖首席品牌大社區,獨享1800畝湖光山色。是獅山新中心首個高端寫字樓,項目設計有40-1000㎡靈動辦公空間以及37平方國際精裝公寓。

  最新動態:日前,招商依雲曦城在獅山舉辦商業產品全球發佈儀式,其全新40-1000㎡寫字樓,37㎡精裝公寓產品正式亮相。

華強廣場。

  文/佛山日報記者 韋廉





  售價:37-229㎡臨街旺鋪價格未定。首期推出的SOHO公寓價格為"4"字頭,5000元誠意金可享開盤88折優惠。

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