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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  近年來,本市積極推進戶籍管理制度改革,出臺瞭本市高職院校外省市生源落戶規定、居住證積分落戶規定的戶籍準入規定,建立起多元化、全覆蓋的戶籍準入制度。按照國傢關於積極穩妥推進戶籍管理制度改革的有關規定,天津市決定停止新辦藍印戶口,對2014年5月31日後購買商品住房的外省市人員不再受理藍印戶口申請。

新社區土地貸款率利最低銀行比較天津建多元化全覆蓋戶籍制度

  從市公安局獲悉,經市政府常務會議通過,天津市決定停止新辦藍印戶口。自實施藍印戶口政策以來,外省市人員在津購買達到規定價格的商品住房或達到規定數額投資興辦企業可辦理藍印戶口,並在一定期限後轉為天津市常住戶口。藍印戶口政策對於促進天津經濟發展、服務招商引資、改善人口結構起到瞭積極作用。

  答:非本市戶籍居民傢庭在本市購買新建商品住房,於2014年5月31日24時前通過天津市商品房網上銷售管理系統打印並簽訂《天津市商品房預定協議》或《天津市商品房買賣合同》的,可按原政策申請辦理藍印戶口,2014年5月31日24時後在本市購買新建商品住房的,不能再申請辦理藍印戶口瞭。

  答:不可以。凡2014年5月31日24時前,購房人已與房地產開發企業簽訂企業自行擬定預定協議的,必須在此日期前通過天津市商品房網上銷售管理系統打印並簽訂《天津市商品房預定協議》,方可申請辦理藍印戶口。

  答:2014年5月31日天津市停止新辦藍印戶口。通過購買商品住房渠道辦理藍印戶口的,以其在天津市商品房網上銷售管理系統簽訂預定協議時間為準。

  (二)以前辦理的藍印戶口如何轉為天津市常住戶口?

  藍印戶口政策解答訪談

  (一)天津藍印戶口什麼時候停止辦理?

  (三)非本市戶籍居民傢庭在何日期前購買銀行2胎本市新建商品住房,可按原政策申請辦理藍印戶口?

  為服務天津經濟社會發展,促進本市企業技術進步,吸引具有專業技能的高職院校畢業生在津就業,拓寬人才引進渠道,市人民政府下發瞭《天津市人民政府辦公廳關於印發天津市高職院校外省市生源畢業生在津落戶工作實施辦法的通知》(津政辦發〔2013〕40號),凡在本市高職院校有集體戶口或入學時戶籍未由原籍遷入學校集體戶口,畢業2年內與本市用人單位簽訂正式勞動(聘用)合同的畢業生,準予在津落戶。

  答:購房人、配偶及其子女。

  (四)購房居民傢庭的成員范圍包括哪些?

  (五)2014年5月31日24時前購房人已通過天津市商品房網上銷售管理系統打印並簽訂《天津市商品房預定協議》,但未及時簽訂《天津市商品房買賣合同》的,簽訂合同後還可按原政策申辦藍印戶口嗎?

  答:可以,隻要在2014年5月31日24時前通過天津市商品房網上銷售管理系統打印並簽訂《天津市商品房預定協議》,且最終達成交易,網簽合同並取得房地產權證後仍可按原政策申請辦理藍印戶口。

  (六)2014年5月31日24時前,購房人與房地產開發企業沒有通過天津市商品房網上銷售管理系統,自行簽訂的預定協議是否可作為申請辦理藍印戶口的要件?

內容來自sina新聞

  (七)通過《天津市商品房預定協議》轉簽《天津市商品房買賣合同》時,購房人是否可以更名?

  答:購房人需要更名的,僅限於預定人傢庭成員(購房人、配偶及其子女)之間進行變更。例如:李某預定瞭一套新建商品住房,《天津市商品房預定協議》的預定人為李某,在轉簽《天津市商品房買賣合同》時,如李某希望更名,隻能將《天津市商品房買賣合同》中買受人的名字變更為其配偶或者其子女,不得變更為其他人員。

  相關鏈接

  2014年1月1日起天津市人民政府文件(津政發[2013]31號)《天津市人民政府關於印發天津市居住證管理暫行辦法的通知》準予境內來津人員在本市就業、居住進而享受居住地基本公共服務、參與居住地社會事物,以及通過積分申請辦理本市常住戶口。

  答:現有的持藍印戶口人員,在考察期滿後經復驗合格,可繼續按原規定辦理本市常住戶口。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-19/08482695341.shtml

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