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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

民間信貸利率多少貸款全省皆可處理丹灶鎮推介項目

南海區委副書記、南海區人民政屏東泰武農地貸款府區長鄭燦儒在講話中表示,南海區在突破土地瓶頸方面獲得前所未有的機遇,但也承受著非一般的壓力。他指出,2007年至今,全區納入省“三舊”改造范圍的宗地共29.6萬畝,而目前已經完成改造或正在改造的土地面積僅3.5萬畝,相當於計劃的1/10左右。不過從去年的生產總值、財政收入等指標以及“三舊”改造的豐富經驗來看,南海區政府有理由、有信心能加快“三舊”改造步伐,緊跟省政府的步調走。

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內容來自sina新聞

新浪樂居訊(編輯 劉艷君)3月30日上午,城市更新·贏聚未來——2015年南海區“三舊”改造項目投資推介會在南海體育館舉行。“三舊”改造是未來南海區突破城市土地發展制約的重要途徑,是“產城人”融合模式的必然要求,也是政府與企業實現共贏的機遇。據悉,本次推介會吸引包括保利、中海、萬達、越秀、招商、龍湖、和記黃埔等60傢房企出席。

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村級工業園改造提升項目

隨後,時代地產佛山地區總經理周四陽作為開發商代表上臺發言。據他介紹,時代地產自2006年進入佛山市場,首選南海,正是看好南海的發展前景。目前時代地產有8個項目佈局在南海,其中4個正處於開發建設階段,均取得不錯的銷售成績,他鼓勵企業來南海投資項目。

樂居編輯從會上瞭解到,村級工業園改造提升項目成為本次推介會的一大亮點,14個項目遍佈獅山鎮、丹灶鎮、九江鎮、大瀝鎮、裡水鎮和桂城街道等多個鎮街。佛山市委常委、南海區委書記梁東維指出,要以村級工業園和區域連片開發改造為重點,推進新一輪“三舊”改造,將釋放出來的空間優先用於制造業發展和產業社區建設。

村級工業園改造成亮點 開發商力挺南海樓市

今年南海區共推介135個項目,面積16687畝,擬投資金額1025億元。其中包括商住類項目73項,約9030畝;商業類項目41項,約3778畝;工業提升類項目21項,約3879畝。重點推介片區包括村級工業園改造提升項目、廣東金融高新技術服務區C區、瀝桂新城大瀝核心區、聽音湖片區、三山新城片區等。

談起“三舊”改造,南海區可謂是全省范圍內資歷最老的一員。

爭當“三舊”改造排頭兵 南海有壓力也有信心

三山新城推介項目

首先,南海區是廣東省首個“三舊”改造試驗區,經過幾年的實踐,南海區初步實現土地資源的節約集約利用,騰出城市發展和產業優化的新空間,改善城鄉人居環境。其次,2014年南海區正式成為廣東新一輪深化三舊改造綜合試點,這是全省截至目前唯一的試點。

大瀝鎮推介項目

2015年南海區“三舊”改造項目投資推介會

南海"三舊"改造再放大招 135個項目亮相土地推介會

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-30/16115988220869703683178.shtml

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