• 信貸借款利率 請洽0975-751798
  • 永康區二胎房貸 請洽0975-751798
  • 新屋汽車貸款房貸 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  按照原本的出讓計劃,夏傢胡同地塊於5月14日開始掛牌競價,並於5月28日進入現場競價環節。不過,在現場競價的前一天,北京市緊急暫停瞭該地塊的出讓。本月19日恢復出讓後,該地塊起始交易價格被提升至13.59億元(人民幣,下同),比此前的網上最高報價高出700萬元。

  "面粉"漲瞭,"面包"怎會便宜?"地王"的頻現一方面影響市場預期,推動購房需求釋放,推高房價;另一方面,土地市場的成本增加最終也會通過房價轉嫁給購房者。

  張宏偉建言,目前許多城市實行的"限地價、競配建"的土地政策,隻能在短期內為市場降溫,長期來看,仍需要通過盤活閑置土地等方式增加供應。

2013年5月長沙樓市銷售報告

  張宏偉認為,近年來北京、上海、南京等主要城市"人多地少"的矛盾進一步突出。在供求關系的長期緊張下,位置不錯的地塊一經推出,總能引來眾多標桿房企的競相角逐,"這也是今年以來地王紀錄屢被刷新的重要原因"。

  同策咨詢總監張宏偉接受中新社記者采訪時分析,官方暫停、提價、恢復出讓的背後,一是為瞭穩定市場預期,放緩"地王"誕生的時日;二是通過抬高底價拉低溢價率,規避50%的政策"紅線"。

中國主要城市樓市全面升溫 地價房價相互促漲

  分析指出,若該地塊順利拍出,在剔除配建公共租賃房部分後,樓面地價將很有可能突破每平方米2萬元,成為今年北京的住宅單價地王。

  此前因故暫停出讓的"準地王"北京夏傢胡同地塊19日"漲價復出"。值得註意的是,在恢復交易後,該龍井區二胎房貸利率地塊的起始報價已經高於此前網上7次報價的最高額。

  根據相關政策規定,土地招拍掛溢價一旦超過50%,將被視為"異常"交易情況,要在兩個工作日內及時上報相關部門。



  6月18日,珠海橫琴一商住用地以每平方米6800元的樓面嘉義市西區農地貸款率利最低銀行比較價刷新瞭2013年珠海成交單價地王記錄。後一日,南京仙林湖退地以75%的高溢價率拍出,成為當地單價地王。

  據中國某研究院統計,2013年5月,中國300個城市成交樓面均價為每平方米1190元,環比上漲23%,同比上漲58%;同時,5月是中國百城房價連續第12個月環比上漲,漲幅達0.81%。

  張宏偉分析,隨著樓市的不斷升溫,房企資金緊張得到緩解,標桿房企開始積極拿地"換倉"佈局下一輪市場發展機會。這也一定程度上導致土地招拍掛市場的過度競爭,推高地價。

內容來自sina新聞

  在房價逐月上漲持續一年之後,中國主要城市的地價也開始連月"高燒"。"地價"與"房價"被業內人士視為房地產市場的"面粉"與"面包",近月來,這兩者顯現出相互促漲的效應。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-21/09093272235.shtml

    信貸房貸銀行利率任何問題免費諮詢台南房貸利率比較信貸年息南投縣房屋信貸

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    信貸房貸銀行利率任何問題免費諮詢台南房貸利率比較信貸年息南投縣房屋信貸
    信貸房貸銀行利率任何問題免費諮詢台南房貸利率比較信貸年息南投縣房屋信貸

文章標籤
創作者介紹

parksbu22hyg@outlook.com

parksbu22hyg 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()