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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
郭金龍指出，要精細化管理好城市。積極探索特大型首都城市治理的體制機制和新模式，提升網格化管理水平，推動城市管理重心下移，做實做強街道社區。要發揮北京市民素質好的優勢，更好地實現社區居民自治。要下決心規劃出一定的資源，尤其是土地資源，優先用於解決交通、安全等問題的公共設施建設。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-11/08102725419.shtml
郭金龍還要求開展好第二批黨的群眾路線教育實踐活動，以活動的實效取信於民。
新京報訊 連續兩天對東城、西城首都功能核心區建設調查研究後，昨天上午，市委書記郭金龍主持召開深入貫徹落實習近平總書記考察北京重要講話精神調研座談會。麟洛鄉農地貸款額度
市委副書記、市長王安順講話。
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城市定位走"高精尖"路子
北京書記堅持以業控人 落實以房管人
郭金龍要求，核心區的城市建設要向國際一流標準看齊。要努力保護好古都風貌，統籌考慮傳承歷史文化、保護利用文物古跡、改善群眾生活條件和區域可持續發展。要大力抓好老城區危舊房改造，牢記老舊小區改造要為改善群眾生活條件而改，而不是單純為瞭拓展發展空間。
土地資源優先解決交通等問題
郭金龍要求，要調控好人口規模與結構。要堅持"以業控人"的思路，落實"以房管人"的措施，從源頭上減少容納流動人口無序增長的空間。要高度重視抓好安全穩定工作。始終把維護社會政治穩定放在首位，下好先手棋、打好主動仗。
座談會上，郭金龍要求，要下決心調整疏解非首都核心功能。始終堅持首都戰略定位，走"高精尖"的路子，下大力氣推動產業優化升級，提高發展的質量效益。必須處理好"舍"與"得"的關系，走內涵發展、集約發展之路。要制定調整產業和疏解功能的負面清單，解決產業功能過度聚集的問題。下決心清理不符合核心區戰略定位的產業，提高生活性服務業發展水平。下決心打造好環境，更加集約地發揮優質資源作用，實現可持續發展。
王安順要求破解棚改難題
王安順對核心區建設提出要求：一是加大產業結構調整力度，加快非首都核心功能疏解步伐；二是加快推進棚戶區改造，努力破解制約棚戶區改造的難題；三是深入推進精細化管理，理順街道辦事處和專業部門的職責關系，創新執法體制機制。
郭金龍要求東、西城必須把講政治放在首要位置，必須帶頭服從服務於首都城市戰略定位，必須把做好"四個服務"體現在工作各個環節。要以總書記重要講話精神為統領，努力把核心區率先建成國際一流的和諧宜居之區。
內容來自sina新聞
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