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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-18/16192988534.shtml

  5.高能耗行業投資增速較快,高技術產業投資增速平緩。1-10月,六大高能耗行業完成投資549.9億元,同比增長16.9%;高技術產業完成投資147.2億元,同比增長3.1%。

  7.資金來源充裕,國內貸款猛增。1-10月,建設項目資金來源合計5079.3億元,高於建設項目完成投資321.1億元,其中國內貸款1155.0億元,占建設項目資金來源的22.7%,同比增長44.8%。

1-10月份大連市固定資產投資總量近6000億元

  2.建設項目投資支撐作用增強,增長貢獻率顯著。1-10月,建設項目完成投資4758.2億元,同比增長7.5%,占全市投資的比重為79.3%,拉動全市投資增長5.7個百分點,對全市投資增長的貢獻率為207.5%。

  1.二產投資增速相對平穩,工業投資增長強勁。從產業上看,1-10月,一產完成投資175.7億元,同比下降14.6%;二產完成投信貸借款台北任何問題免費諮詢資2061.3億元,同比增長8.0%,其中工業投資增長旺盛,完成投資2060.9億元,增長11.5%,高於全市投資增速8.7個百分點,已連續7個月高於全市投資增速;三產完成投資3761.7億元,同比增長1.0%,其中房地產完成投資1240.5億元,下降12.2%。

  3.國有和民間投資保持增長,港澳臺和外商投資負增長。1-10月,建設項目國有控股完成投資1979.8億元,同比增長12.3%,民間投資2639.4億元,同比增長5.6%,均高於全市投資增速;港澳臺和外商投資下降較大,完成投資139.0億元,同比下降14.4%,其中外商控股完成投資107.8億元,下降17.9%。

  4.大項目完成投資增長較快,小項目投資下降。從投資規模來看,1-10月,計劃投資億元以上建設項目完成投資4208.2億元,同比增長13.9%;計劃投資億元以下建設項目完成投資550.0億元,同比下降24.7%。

  1-10月份,大連市完成固定資產投資5998.7億元,同比增長2.8%,比上月下降1.4個百分點,高於全省3.8個百分點。其中,建設項目完成投資4758.2億元,增長7.5%;房地產完成投資1240.5億元,下降12.2%。其主要運行特點:

  6.建安工程增速較快,設備購置比重偏低。從投資構成來看,1-10月,建安工程完成投資3955.5億元,同比增長9.5%;設備工器具購置完成投資605.1億元,同比增長2.5%,其中,用於更新設備的投資136.3億元,同比下降32.1%,僅占建設項目本年完成投資的2.9%。

內容來自sina新聞

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