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7年本利攤,最高9000萬
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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??面談不面談,各校選擇不同

???應對

??白雲區教育局有關負責人也明確,第二外國語學校的剩餘招生名額不進行面談,而采取電腦派褒忠鄉土地貸款額度位方式招錄。但海珠實驗中學和西關外國語學校正在爭取面談。

??市外校招生取消面談,取而代之的是“指標分配到區+電腦派位或抽簽”的方式,以當年招生計劃的3倍為電腦派位或抽簽指標數。市外校的指標以當年畢業生英語綜合能力為主進行分配,市外校根據指標名單按電腦派位或抽簽方式錄取。舉例:市外校有300個招生計劃,將有900個指標數下發,根據各區畢業生人數分配,各區把指標分派到小學,各小學根據學生的英語綜合能力再進行分配。市外校通過電腦派位或抽簽方式從中隨機搖出300人錄取。

??舉例:某區外校招生200人,其中100人要招地段生,剩下100人怎麼招由區裡來定,《意見》並無要求電腦派位或抽簽,隻要不通過考試或者變相考試的方式來選拔即可。

? “指標分配+電腦派位”


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??剩餘的計劃將會用什麼方式招生呢?記者瞭解到,目前越秀區、白雲區的外校將取消面談。海珠區、荔灣區的部分外校正努力爭取面談。

??這讓小六傢長們無所適從:孩子是否屬於外校的地段生?還要不要準備面談?而校方也有不少憂慮,沒瞭招生自主權,生源質量如何保障?外語特色優勢如何保持?

??市外校

??學校欲設網站攬生

??

??“半數地段生+其他免試”

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-19/07545984109562767393149.shtml

??

??廣州公辦外國語學校是近年來小升初除瞭公校、民校之外的另一個重要升學途徑,每年雖然隻招收2500多名學生,卻引發萬餘小六畢業生競逐。從今年開始,公辦外國語學校招生政策有較大調整:市屬外校取消面談改為指標+派位;區屬外校要招地段生,部分區確定取消面談。

??新政



??這幾年市外校都有特殊的招生政策:比如提前以筆試及面談的方式招生,“十裡挑一”地選取瞭一批優質生源,為此市外校的中考成績是一年高於一年。

??然而,去年市外校以口答數學題的方式面談引起社會質疑。從今年開始,市外校被取消瞭面談環節,隻能通過指標+電腦派位的方式來招生。這意味著,市外校的生源質量由各區推薦的生源來決定,不再有自主權。

??為此,該校正向市教育局申請,另辟招生網站讓有意入讀的尖子生報考。但此舉尚未得到市教育局的批復。

??應對

??區外校

??新政

??區外校將從去年的“面談”變成“地段生+其他免試”的方式錄取。從今年起無寄宿條件的區外校招收地段生人數占當年招生計劃的比例為50%以上;寄宿制區外校由區教育部門根據該校可為初中學生提供當年宿位情況調整招收地段生的比例。招收地段生的比例要逐年增加。各區不得通過考試或任何變相考試的方式推薦或選拔招生。

??以往區外校基本不會招收地段生,隻是通過筆試或面談選拔英語特長生。今年是首次招收地段生。



內容來自sina新聞民間信貸代償費用任何問題免費諮詢信貸貸款

??地段劃分或有三種模式

??記者從多區瞭解到,目前區外校的地段劃分方案還在制定中,把從未納入地段的外校納入地段,不僅會影響到外校本身,還會影響到區內其他學校的地段以及比例調整。按照各區的初步設想,區外校的地段分配或有以下三種模式。

招生政策調整 廣州多所外校取消面談(附入學攻略)

??

??越秀區教育局有關負責人介紹,今年該區兩所外校除瞭地段生名額之外,剩餘的將像市外校一樣,采取“指標分配+電腦派位”的方式錄取。先把指標派到小學,小學按照學生英語綜合能力上報名額,外校再通過電腦派位隨機錄取。

??目前,廣州有1所市屬公辦外國語學校,即廣州外國語學校(以下簡稱市外校),10所區屬公辦外國語學校(以下簡稱區外校)。除瞭黃埔、番禺、增城、從化之外,每個區都有1或2所外國語學校。這些學校每年總共招收2500多名小六畢業生,往往引發萬餘學生競逐。因此,其招生的一舉一動皆備受關註。

??近年公辦外校政策可謂“一年一變”,根據廣州市教育局近日下發的《廣州市義務教育階段學校招生工作指導意見》,今年又有兩大調整。記者昨日從相關區和各外校瞭解到目前的進展。據悉,各區具體招生方案將於4月15日前出臺。

??就上述問題,記者昨日對各區教育局及多傢公辦外國語學校進行追訪。

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