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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



不動產信息可查詢有利遏制以權謀房

  11月20日召開的國務院常務會議,決定整合不動產登記職責,建立不動產統一登記制度,推動建立不動產登記信息依法公開查詢系統,保證不動產交易安全,保護群眾合法權益。

  建立不動產統一登記制度,實現不動產信息可公開查詢,是反腐敗體制機制創新。在現實生活中,由於不動產登記制度不統一等原因,導致部分官員的以權謀房行為難以被及時發現。建立不動產統一登記制度,實現不動產信息可公開查詢,有利於紀檢部門與檢察機關及時發現部分官員的以權謀房的腐敗行為。民眾對官員的財產與廉政情況擁有知情權與監督權。建立不動產統一登記制度,實現不動產信息可公開查詢,民眾就可通過查詢獲知官員擁有不動產情況,並進而發現其中存在的以權謀房行為,從而令那些以權謀房的官員受到懲處。在互聯網時代,建立不動產統一登記制度,實現不動產信息可公開查詢,不存在任何技術上的障礙。人們期待有關方面盡快落實國務院要求,及早建立不動產統一登記制度與不動產登記信息依法公開查詢系統。

  (11月20日中國政府網)

  一直以來,由於沒有建立統一的不動產登記制度,以及不動產登記信息無法公開查詢,導致群眾無法識別一些不能進行交易的房產,從而給群眾進行房產交易帶來一定的風險,不利於更好地保障房產交易安全與群眾利益。建立不動產統一登記制度,實現不動產信息可公開查詢,有利於規避房產交易風險,促進房產交易安全與群連江縣貸款融資眾利益保護。新園鄉二胎房貸是什麼意思

內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-22/07572506072.shtml

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