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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-30/17022931255.shtml

千億級高端配套 碧桂園珊瑚宮殿造全球夢想旅居地

  碧桂園•珊瑚宮殿由22年度假地產專傢碧桂園集團巨資打造,藏於海棠灣和清水灣兩大國際級海灣的中間私密地帶,赤嶺分景區內,獨擁非常稀缺私密的一線海景資源,內湖外海格局,屬上風上水的少數度假旅居佳作。項目自身擁有清水灣首傢七星級會所(娛樂KTV、瑜伽室、桌球室、健身房、雪茄紅酒吧等)、專屬景觀大道、近萬平米英倫商業街、10萬平米清水灣中央公園、皇傢中軸景觀園林、沙灘休閑吧、2800㎡無邊際泳池、沙灘休閑吧、鳳凰中餐廳、生活超市能完善休閑生活配套。更有國傢一級資質高端物業,提供私人度假貼心服務。項目更聯手301解放軍總醫院醫院海南分院合,在會所內成立首傢"健康社區戰略合作單位"-301惠民診室。

  碧桂園•珊瑚宮殿:原味海南 民俗風情節

 &桃園債務協商信貸年息emsp;灣區內森林覆蓋率高達56%以上,空氣中負氧離子指數僅次於世界第一的古巴哈瓦那,項目周邊山脈更有多個富含養生成分的天然浴池。自此,世界級的濱海度假勝地再添一員--碧桂園•珊瑚宮殿。

  項目地址:海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)



  項目中軸景觀園林實景圖

  項目鏈接:



  "不用出國門,就能享受世界級的度假旅居體驗"這是千億中國人的度假夢想,更是碧桂園人的承諾。在碧桂園•珊瑚宮殿,房子不再僅僅是一棟可以觀看最佳海景的居所,更是集合休閑、度假、旅遊、商務、投資為一體的高端濱海旅居新體驗,是媲美馬爾代夫式的全球度假夢想之地,是定制中國高端精致旅居生活,更是數萬的碧桂園人懷著對這片海的熱愛和對灣區建設的信心,努力踐行著最初的夢想。



內容來自sina新聞

  沿著北緯18°,夏威夷、巴厘島、邁阿密、加勒比海等世界級濱海度假勝地無以不位列此緯度,天賦的海灣資源,讓它們成為"上帝遺落在人間的天堂",碧桂園•珊瑚宮殿所在的清水灣亦是如此。這裡有最清澈的海水,清水灣也因此得名。一位外籍專傢稱,世界上隻有三個地方擁有這樣的沙灘:美國的夏威夷,澳洲的黃金海岸,還有就是中國的海南清水灣。由於海沙極細膩,走在沙灘上發出銀鈴般清脆的"唱歌聲",被譽為"會唱歌的沙灘"。

  碧桂園•珊瑚宮殿項目雄踞世界僅有的三大會唱歌的沙灘之一的清水灣最佳觀景點、比肩世界稀缺資源、深獲政府的致力保護、22年深耕度假地產的品牌影響力、千億級高端度假配套、9大項目價值、一年365種度假享受、720°全方位體貼服務,成就碧桂園•珊瑚宮殿成為中國海南三亞之上的湖海傳奇的灣區生活魅力。碧桂園•珊瑚宮殿把生活與夢想完美結合,讓清水灣再次迎來旅居生活的華彩篇章。







  在這條曼妙的弧形海岸,一邊銀灘,一邊礁巖,水下光線充足,溫度、鹽度適宜,大量的珊瑚蟲在此生殖繁衍,發育成色彩斑駁的珊瑚礁,形成熱帶海域所獨有的絢麗奇觀-"珊瑚海"。絕無僅有的自然饋贈,"碧桂園珊瑚宮殿"也因此得名。

  據悉,碧桂園•珊瑚宮殿日前面向全球開啟火熱登記,碧桂園傾力打造創新產品全景洋房、椰海美墅即將震撼面市。碧桂園•珊瑚宮殿綜合灣區內熱銷戶型創新設計,滿屋品牌的精裝全景洋房面積在40-95㎡,奢享山、湖、海、林、園五重立體盛景。一線獨棟、聯體椰海美墅,面積約為77-113㎡,擁有超大觀景平臺,享約超一倍的創意拓展空間。超實用率的獨棟、聯排椰海美墅等,建築形態豐富,與自然相得益彰,滿足海居者的多樣需求。

 相關鏈接:

  碧桂園•珊瑚宮殿定制中國精致旅居生活

  這個國慶,不想在人山人海裡被擠成"相片"?這個國慶,想不出國門就能享受馬爾代夫式的度假風情?到碧桂園•珊瑚宮殿來,奢享陽光、沙灘、美食、燒烤、黎族風情所有美好的光景的熱情召喚,七大主題嘉年華,三亞最狂熱、前所未見最原汁原味、最本土風情的文化周,與碧桂園•珊瑚宮殿,狂歡國慶,七天樂不同,七天樂不停





  ◆22年度假地產專傢,將五星級度假生活帶到清水灣

  ◆雙灣黃金交匯點,盡享千億級度假配套

  ◆清水灣首傢濱海七星級度假會所

  ◆10萬平米清水灣中央公園,洋溢濃鬱的熱帶風情

  ◆椰海美墅、全景洋房,讓度假時光在畫卷裡徜徉

  碧桂園•珊瑚宮殿項目,除瞭自身完善醇熟的配套外,憑借雄踞清水灣與海棠灣雙灣黃金交匯點無可匹敵的先天優勢,10分鐘坐享全球最大免稅綜合體海棠灣免稅店、萬達影城、亞洲最大遊艇會、海底餐廳、國際高爾夫球場和近50傢超五星級酒店等高端度假休閑配套。

 二期產品全面升級,品牌強強聯合,將打造成為清水灣區度假新標桿!

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  走在"會唱歌的沙灘",暢享碧海藍天和椰風樹影的旖旎;在2800㎡的無邊際泳池戲水,領略震撼的海洋景致;執手戀人,走在海上長廊觀賞海上落日景觀;在沙灘Bar,與好友暢飲自釀德國黑啤......這是每個中國人夢想擁有的完美度假生活。如今,在中國最美的海灣,碧桂園•珊瑚宮殿,憑借千億高端配套,讓億萬國人不出國門,也能享受馬爾代夫般的度旅居生活。

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