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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

全裝修住宅室內環境不合格不得交房

  沈陽市建設工程質量檢測中心環境室主任楊興東介紹,對全裝修住宅的檢測分為材料檢測和室內環境綜合檢測。材料檢測一般在裝修開始前進行,屬於源頭性的檢測,如果施工單位采用的地板、門等建築材料不符合環保要求,是不會通過檢測的;在裝修全部完成後,還要進行一次綜合性的室內環境檢測,因為在裝修過程中如果使用的膠粘劑、塗料等材料不達標就會產生二次污染,隻有通過瞭所有的檢測我們才會出具通過驗收的檢測報告,沒有通過驗收的房子是不能交付使用的。

內容來自sina新聞



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-20/09282546331.shtml

 檢測分材料和室內環境檢測

  具體地說,全裝修房需要以下設施以及配件:廚房中的應有設施包括灶具、洗滌池、操作臺、排油煙機、冰箱、吊櫃、消毒櫃、微波爐、電飯煲等;衛生間內的應有設施包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡(箱)、洗衣機位及接口等。

  11月CPI同比上漲3.0% 居住類價格同比漲2.6%

  今年3月,沈陽市建委出臺瞭《關於加強沈陽市商品住宅全裝修工程建設管理的通知》,規定今後凡在沈陽市行政區二環內新開工的商品住宅開發項目,必須全部實行全裝修。全裝修住宅工程所用的主要裝修材料、設備等應符合設計或相關產品質量、環境質量標準的要求,應有相應的質量證明文件並與樣板房相一致,室內環境應達到國傢《民用建築工程室內環境污染控制規范》的要求。

  樂居視線:以房養老 何時能讓夢想照進現實



  精彩推薦:

 檢測後五個工作日內出結果

  沈陽市下發規定 面向困難傢庭推出限價商品房

  據瞭解,根據《居住建築全裝修技術規范》規定,工程質量分戶、分段驗收前要進行防火安全檢測和室內環境檢測;在室內環境驗收方面,裝修工程完工7天後,在交付使用前應對功能區間進行室內環境質量檢測,包括氡、甲醛、苯、氨、總揮發性有機化合物等在內的室內環境污染物濃度限量必須符合相關標準。

  沈陽市建設工程質量檢測中心主任魏秀軍表示:"如果被抽檢室內環境污染物濃度的全部檢測結果符合要求,才可判定該全裝修房的室內環境質量合格。室內環境檢測完成後,才可以進行全裝修的工程驗收。"

  對於檢測方式和時間,沈陽市建設工程質量檢測中心環境室薑侖說,"室內環境監測采取抽檢的方式,抽檢率為商品住宅項目所有房間的5%,而不是以戶數計算。抽檢前,監測房間將封閉1小時,檢測後5個工作日內出結果。 "

  廚衛基本設備要求安裝完畢

  12月19日,記者跟隨相關工作人員在抽檢的住宅中看到,廚房內有冰箱、洗衣機、排油煙機等電器,衛生間內有熱水器、洗手盆等,其他裝修也比較完善。那麼,全裝修住宅到底要符合哪些標準呢?業內人士介紹,在房屋交付前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛生間的基本設備全部安裝完畢,簡稱"全裝修住宅"。

  沈土地市場迎年終盛宴 200萬平土地面市長白出風頭

 "放味"最好的方法是通風

  據瞭解,今年沈陽市將新增住房面積3000多萬平方米,按照二環內新開發商品住宅項目全采取全裝修這一標準執行的話,沈陽市將有不低於600萬平方米的全裝修住房,全裝修率將達到20%。無論是購買全裝修住宅還是購買清水住宅,市民最關心的就是如何 "放味"。薑侖說,"目前'放味'最好的方法就是通風,裝修時要采取環保材料,少用膠和油。 "

  業內人士提醒廣大市民,在購買全裝修商品房時,一定要跟開發商約定好固定裝修的范疇,約定裝修標準、材料等級和品牌、環保級別、保修期、賠償責任認定以及換房、退房等約定逐條詳細寫入購房合同;合同中同時要明確質量保修期和責任承擔主體,為日後產生分歧時提供索賠依據。

嘉義中小企業貸款二胎年息 □羅 凱/本報記者/陶 陽 文大林鎮民間二胎





  裝修材料是否環保?室內空氣污染物是否超標? 12月19日,沈陽市建設工程質量檢測中心動用安捷倫氣相色譜儀、甲醛分析儀、恒流空氣采樣泵等高科技儀器,對采用全裝修模式建設的沈陽一傢商品住宅項目進行瞭室內環境抽檢。

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