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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-22/08295996439541198930829.shtml

??農業銀行自貿區“粵港澳”跨境業務創新基地

十大平臺啟動 金融項目占半壁江山

內容來自sina新聞

??珠江金融租賃南沙融資租賃產業聯盟

??將在南沙自貿區建立綜合金融服務中心(主要包括南方跨境人民幣結算中心、南方商業保理中心、人民幣離岸結算中心三個中心)。

??為增強自貿區輻射帶動作用,南沙將設立一批突出國際化特色和強化粵港澳合作的功能性平臺。在21日正式啟動的十大平臺項目中,金融類占瞭半壁江山。農業銀行自貿區“粵港澳”跨境業務創新基地、交通銀行綜合金融創新平臺、平安銀行綜合金融服務中心、珠江金融租賃南沙融資租賃產業聯盟、中信銀行粵港澳跨境金融服務平臺搶灘自貿區金融產業。

??南沙遊艇會水上保稅倉

??中交集團國際業務金融總部項目

??中信銀行將依托中信集團優勢金融資源,聯合中信銀行(香港)、中信證券、中信信托、中信資產以及中信銀行境內分行,成立南沙自貿區粵港澳跨境金融服務平臺。為粵港澳企業提供優質的綜合金融服務。



??交通銀行綜合金融創新平臺

??中交集團擬集聚其國際業務在南沙發展,包括設立股權投資基金、國際貿易中心、結算中心及“一帶一路”管理中心等業務平臺。

??由廣州農商銀行全資控股的珠江金融租賃有限公司牽頭,聯合北上廣深津等地知名租賃公司,特別是天津渤海租賃、上海國金租賃、深圳國銀租賃、北京文化科技租賃,以及廣州量通租賃、越秀租賃、立根租賃、粵科租賃、廣汽租賃等20傢金融租賃公司和融資租賃公司,共同發起設立“南沙融資租賃產業聯盟”。

??廣州商品清算中心項目

??廣州商品清算中心股份有限公司是由廣州市政府牽頭,廣南港區二胎代償東省貴金屬交易中心、廣州金融控股集團、廣州交易所集團和廣發期貨共同發起設立,公司註冊資本為1億元人民幣,是大宗商品交易市場提供清算、產品開發、倉單登記等一系列服務的專業金融機構,將建設成為廣州建設現代金融服務體系的重要基礎設施平臺。

??廣州國際航運仲裁院

??廣州國際航運仲裁院由南沙開發區管委會、廣州港務局、廣州仲裁委員會及港澳仲裁機構共同組建。建立以理事會、監事會和仲裁庭三權分立與互相制衡的管理結構,實行民主集中制決策和管理原則。仲裁院重大事項由共建各方民主協商,集中統一。案件處理上適用高度開放的仲裁規則和仲裁語言。

??中信銀行粵港澳跨境金融服務平臺

??未來將緊緊依托南沙自貿區,在南沙設立一級支行的同時,充分發揮南沙金融政策優勢,結合南沙產業發展方向,建設汽車金融中心,打造服務南沙國際汽車產業的金融服務平臺;建設離岸金融中心,充分利用交行國內外資源,為區內企業及個人提供跨境投融資、全球現金管理的創新業務。同時利用南沙金融創新政策,大力發展融資租賃產業。

??中鐵建華南總部及高鐵出口基地

??中鐵建華南總部及高鐵出口基地項目包含中國鐵建華南總部基地、物流園區和港口配套服務區,將打造中國高鐵海外貿易基地。建成後將優先服務於中國鐵建在海外的項目建設,並在條件成熟後形成物資、勞務等輸出的基地,將南沙新區打造成中國高鐵對外出口的集中區,並使南沙成為中國高鐵對外出口的主要貿易中心。

??未來將圍繞“粵港澳”CEPA和自貿區強化粵港澳深化合作的戰略重心,將南沙支行升格為分行,依托農行香港分行、農銀國際、農銀保險和香港海外籌資中心等香港地區的優質服務平臺,為自貿區內對公及個人客戶提供本外幣賬戶、跨境結算、貿易金融、跨境投融資、全球現金管理、理財、保險、發債等一站式快速辦理服務,打造自貿區“粵港澳”跨境金融“一站式”服務平臺。

??南沙遊艇會水上保稅倉由廣州南沙遊艇會管理有限公司向海關部門申請設立,可以進口未完稅、未上牌的遊艇、帆船,交易成功後再納稅。保稅倉可用於存放以轉口貿易方式進境的遊艇帆船、未辦結海關手續的一般貿易進口遊艇帆船、外商暫時存放的遊艇帆船、以保稅倉庫貨物方式進口的遊艇帆船和經海關批準的其他未辦結海關手續的進口遊艇帆船等;海關將通過信息管理系統聯網實現對進出倉貨物的管理,實現高效便利和有效監管。


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