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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

住建部城鎮污水處理量一季度相當千個西湖房子信貸轉貸缺錢急用哪裡汽車貸款

  住建部公佈數據

  城鎮污水處理量一季度相當千個西湖

  設市城市中,除日喀則、三沙外,全部建成投運污水處理廠

  本報北京5月20日電 住房和城鄉建設部5月20日公佈的"2014年第一季度全國城鎮污水處理設施建設和運行情況"顯示,截至2014年3月底,我國設市城市、縣(簡稱城鎮)累計建成污水處理廠3622座;一季度,全國城鎮污水處理廠累計處理污水109.9億立方米,污水處理量相當於1067個西湖。

  截至3月底,我國城鎮污水處理能力約1.53億立方米/日,較2013年底新增約430萬立方米/日。在全國設市城市中,除西藏日喀則、海南三沙市外,全部建成投運城鎮污水處理廠,共計2051座,形成污水處理能力1.26億立方米/日,較2013年底新增約340萬立方米/日。全國已有1381個縣城建有污水處理廠,占縣城總數的85.0%;累計建成污水處理廠1571座,形成污水處理能力2758萬立方米/日,較2013年底新增約90萬立方米/日。

  一季度,污水處理廠處於高負荷運行。全國城鎮污水處理廠一季度累計處理污水109.9億立方米,同比增長7.2%;運行負荷率達到79.9%,同比增加1.1個百分點。其中36個大中城市(直轄市、省會城市和計劃單列市)城鎮污水處理廠累計處理污水量40.5億立方米,同比增長10.1%;運行負荷率為83.基隆民間二胎房貸是什麼意思3%,與去年同期持平。

  污水處理廠在緩解水體污染上繼續扮演重要角色。一季度,全國城鎮污水處理廠累計削減化學需氧量總量288.8萬噸,同比增長6.6%;平均削減化學需氧量濃度達到262.2毫克/升,同比降低0.8%。

  在住建部對各省和36個大中城市一季度城鎮污水處理工作情況的考核和排序中,省級前3名是重慶、山東、陜西,36個大中城市前3名是濟南、西安、石傢莊。

  我國實際污水處理量目前在世界上排首位,已成為污水處理的大國。與此同時,我國污水處理配套管網的建設滯後、污染物削減效率偏低等問題仍普遍存在。根據《"十二五"全國城鎮污水處理及再生利用設施建設規劃》,到2015年全國城鎮污水管網要達到32.5萬公裡,"十二五"期間新增近16萬公裡,是2010年底全國城鎮污水管網的總和,比"十一五"期間新增管網長度增長155%,但管網建設滯後仍然是當前最突出的問題,直接影響到污水的收集和污水處理能力的發揮。

  此外污水處理廠負荷率高但處理效能低也是重要問題。按照國際上對水污染控制的要求,我國污水處理廠的容積負荷率至少比國外高出3倍。據測算,年降雨量在400毫米以上的地區都應該實施雨污分流。但實際上許多地方還沒有進行雨污分流,造成污水處理效能下降。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-21/07562739610.shtml

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