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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自s坪林區二胎借款ina新聞

房地產開發貸款餘額大增超兩成



??一季度新增貸款3.68萬億元同比增長14%

?

?昨日,央行發佈2015年一季度金融機構貸款投向統計報告。3月末,金融機構人民幣各項貸款餘額85.91萬億元,同比增長14%,增速比上年末高

0.4個百分點;1~3月份增加3.68萬億元,同比多增6018億元。其中,房地產貸款快速增長,3月末,房地產開發貸款餘額6.08萬億元,同比

增長24.1%。

??央行表示,一季度貸款投向呈現以下多個特點:企業中長期貸款增長加速;小微企業貸款增長較快;工業中長期貸款增速回落,服務業中長期貸款增長繼續加快;農村貸款增速回升,農戶貸款和農業貸款增速回落;房地產貸款快速增長,保障性住房開發貸款增長強勁。

?

?房地產方面,央行數據顯示,3月末,人民幣房地產貸款餘額18.41萬億元,同比增長19.4%;房地產開發貸款餘額6.08萬億元,同比增長

24.1%;個人購房貸款餘額12.1萬億元,同比增長17.6%;保障性住房開發貸款餘額1.28萬億元,同比增長64.3%。

??小微企業貸款方面,數據顯示,3月末,人民幣小微企業貸款餘額15.89萬億元,同比增長16%,增速比上年末高0.5個百分點,比同期大型和中型企業貸款增速分別高7.4個和4個百分點,比各項貸款增速高2個百分點。

??3月末,小微企業貸款餘額占企業貸款餘額的30.2%,占比比上年末低0.2個百分點。1~3月份小微企業貸款新增6106億元,同比多增497億元,增量占企業新增貸款的26%,比上年同期占比水平低4.5個百分點。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-25/08305997526955426366614.shtml

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