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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

河北張北草原天路推介會引境外旅行社關註

??周末，河北省張北縣草原天路推介會在北京會議中心舉行，共發佈草原天路周邊招商項目16個，總投資20億元，現場簽約項目7個，協議引資8.7億元。隨著京張聯合申辦冬奧的熱潮，原生態的草原環境吸引瞭境外旅行社的關註。

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??被譽為“中國的66號公路”的張北縣草原天路，橫跨壩頭東西，與張北、沽源、崇禮、萬全、尚義五縣交界，2012年9月由張北縣人民政府投資3.25億元建成，全長132.7公裡，該路段依地勢而建，蜿蜒曲折，沿途分佈有古長城遺址、蘇蒙聯軍烈士陵園、樺皮嶺等人文生態景觀。

??張北縣旅遊局局長楊亮介紹，此次草原天路項目推介會既包含白龍洞旅遊開發項目、大營灘水庫旅遊開發項目、閻片山景區、花蘭井空中草原等自然風光開發項目，也包括陽坡溝移動集成裝配建築、農傢樂旅遊餐飲住宿、黃花坪戴維營等人文景觀開發項目，還包括“草原部落”文化旅遊景區、汽車露營地、店門口農業生態觀光莊園等豐富草原文化內涵的服務性旅遊項目，旨在將草原天路景區建設成為集旅遊觀光、休閑度假、健康療養、娛樂購物等功能為一體的國傢5A級旅遊景區。

??當天，共有7個項目舉行現場簽約儀式。北京車行天下房車俱樂部總顧問薑海峰表示，已決定投資3個億將草原天路建成一條以體驗式旅遊為主的商旅景觀道，並且會參考美國66號公路開發建設，計劃建設66座陽光房、66座房車、66座木屋以及66座集裝箱房等一系列內容，使草原天路集旅遊、度假於一體。

??除瞭國內旅行社及投資公司外，張北草原天路推介會也吸引瞭不少境外旅行社的關註。來自韓國旅遊公司專門負責濟州島旅遊服務的奇政鬱總經理告訴記者，張北草原近於北京，且原生態的草原環境是吸引韓國遊客最主要的原因。同時，他們更關註住宿、餐飲、文化內容等人文性較強的方面，而這次推介會所帶來的未來規劃，將彌補草原天路的一些不足之處，這將更加吸引外國遊客。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-01/11495945030619762569692.shtml

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