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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

員山鄉民間二胎煙臺旅遊市場漸回暖 賞花踏青遊一枝獨秀

  隨著氣溫轉暖,沉寂一個多月的旅遊市場逐漸回暖。25日,記者從山東煙臺各大旅行社獲悉,隨著我國多地景區春暖花開,以踏青賞花為主的春季旅遊產品開始走俏。

  "天氣暖和瞭,正好抽空和傢人去看看油菜花。"25日,在山東煙臺國旅營業廳,記者遇到瞭過來咨詢旅遊產品的市民王先生。他說,現在正趕上春暖花開,自己全傢準備利用周末報一條賞花遊線路,去南方提前看一下春暖花開的景色。

  山東煙臺國旅副總經理李軍介紹,3月份屬於傳統的旅遊淡季,很多線路都比較平淡,但是進入3月下旬後,南方一些景區進入春暖花開的季節,踏青賞花遊開始走俏,旅遊市場逐漸回暖。

  記者瞭解到,與旅遊旺季相比,目前出遊的交通、地接費用都較為便宜,此時選擇春遊較為劃算。"婺源賞花遊,花費在千元左右;江蘇興化水上油菜花遊,800元左右。"煙臺婦女國旅總經理孫曉穎介紹,目前上述兩種賞花遊較為火爆,江蘇興化的水上油菜花旅遊線路是旅行社首次開通,受到眾多遊客喜愛。(齊金釗)(完)

新浪樂居31日六區四線看房團享四萬鉅惠:



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-03-28房屋二胎借款 中壢/09091998839.shtml

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