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7年84個月總計還122.7萬

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公司信貸 工廠大額貸款
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

萬科新青年產品系亮相北京 百餘業內人士到場

   新浪樂居訊 2013年8月2日晚,備受矚目的北京萬科新青年置業標準暨新青年產品系盛大發佈,眾多媒體嘉賓與客戶蒞臨活動現場--新青年產品首發項目金第萬科·金域東郡接待中心--共同見證萬科這一創新研發產品系的誕生。據悉,新青年產品系是北京萬科針對青年傢庭生活所需,依托萬科專業研發團隊,創新研發的全新產品系列。該產品系將以"便利豐盛、健康安心、和諧尊重"為指導方針,通過以人為本的社區規劃和周到貼心的服務體系,重新定義新青年置業標準。

   應需而生,定義新青年置業標準

  當晚19點,主持人宣佈新青年置業標準發佈會正式啟動。開場是一段溫馨的視頻采訪,被采訪人針對"理想中的房子應該是什麼樣的"給予瞭不同解答和向往,美好寄語勾起瞭人們對理想社區生活的深深渴望。隨後,北京萬科副總經理肖勁為到場嘉賓做精彩致辭,深入淺出的為人們講解新青年產品系"便利豐盛、健康安心、和諧尊重"三大方針的特色與內涵。桃園民間二胎借款

  關於為什麼會做新青年產品系?做這個產品系的意義何在?北京萬科銷售中心市場企劃及商辦銷售管理組負責人分析瞭緣由。隨著城市的不斷擴張交通體系的逐步完善,傳統城市中心周邊區域得到瞭充分的發展,這些新興城市中心也成為瞭青年人置業關註的重點區域。就現在而言,隨著三口之傢和三代同堂的青年傢庭的不斷增加,加之現在換房成本增加,人們更希望置業能夠"一步到位"。正是針對這樣的現狀,北京萬科依托專業的萬科研發團隊,對青年傢庭進行24小時行為研究,根據青年置業者生活所需,積極研發住宅新產品,通過對產品的全面優化,延長住宅生命周期,構築城市新青年的理想居所,萬科新青年產品系也由此應運而生。

    專傢解讀,三大方針服務新青年

  萬科新青年產品系,以"便利豐盛、健康安心、和諧尊重"為指導方針,然而,這些方針又將體現在社區及住宅的哪些方面呢?新青年研發團隊的設計師給予瞭解答。

  新青年產品系與以往產品系最大的不同在於,它不僅是從周邊環境到社區內部、再到產品本身的整體概念,更倡導的是一種生活方式:

  便利豐盛:因地制宜,打造服務於社區及區域周邊居民的運動公園,融合"綠色、生態、運動"的設計理念,讓人們能夠近距離享受健康生活樂趣;社區商業采用"五菜一湯"模式,積極引進餐廳、便利店、洗衣店、銀行ATM、菜市場等業態,滿足居民日常生活所需;根據實際情況,或擇址教育資源豐富的地塊,或積極引進良好的教育資源,或在地塊內配建優質幼兒園和中小學,為新青年傢庭營造良好的教育氛圍。

  健康安心:室外的景觀和活動場地嚴格按照社區日照風壓測算分析,結合場地功能性和居民活動需求劃分,確定舒適且合理的活動場地范圍;室內對戶型內各個功能房間的空氣流速、空氣齡、換氣次數模擬後進行設計優化,兼顧日照采光,打造會呼吸、采光好的房子;建立通過設計、材料、工藝、驗收治理的全過程防治體系和供應商產品負責制,層層把控,盡量減少裝修對室內環境的污染,守護傢庭健康;建築局部采用工業化,改善建築結構精度、滲漏、開裂等質量問題,提高建築的隔聲、保溫、防火等性能。

  和諧尊重:戶型方面,力求滿足每位傢庭成員的使用需求,延長住宅產品的使用周期,打造功能化的三居/兩居,創新運用衛浴分離等設計,提升住宅空間使用率;裝修方面,以人為本精研裝修細節,運用一鍵關燈、玄關衣櫃、應急照明、櫥櫃收納、衛浴鏡櫃等人性化靚點設計,提升玄關、客餐廳、臥室、廚房、衛浴五大空間的功能性與實用性;此外,社區還將營造立體景觀,廣種芳香植物,規劃無障礙設施和垃圾分類系統,並由萬科物業執行全天候的安防管理,打造社區綠色生態、安全貼心的社區環境。

  互動問答,現場氣氛再度沸騰

  在設計師與專傢的詳細解讀之後,精彩的現場互動環節驚喜不斷。主持人提出一些新青年產品系問題,臺下嘉賓積極響應搶答,全場氣氛頓時變得活躍熱烈。精彩的問答互動環節之後,五位活動參與者登臺領獎,在人們的歡笑與掌聲中,新青年發佈會圓滿落下帷幕,而新青年所帶來的"便利豐盛、健康安心、和諧尊重"的理想生活,即將拉開序幕。

    實景演繹,新青年風采搶先領略



圖為金第萬科·金域東郡樣板間

  活動現場的金第萬科·金域東郡接待中心,科技感與時尚感兼具的矽谷現代風格,頓時讓人們眼前一亮。到訪嘉賓紛紛借此機會參觀樣板間,感受萬科新青年產品系的獨到用心與貼心設計。在功能化的75㎡兩居/92㎡三居空間裡,新青年產品合理規劃瞭衛浴分離系統、實用收納系統、人性化裝修細節等,提升住宅空間使用率的同時,以貼合生活的空間和裝修設計,滿足每個傢庭成員生活所需。

  據悉,2013年萬科新青年產品系將攜金第萬科·金域東郡、住總·萬科橙、首開萬科公園裡三大項目入市,75㎡/92㎡新品禮遇新青年品質生活。

>>點擊報名:9月7日京秦唐三地聯動北京大型看房團



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-06/09262323171.shtml

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