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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

聯華停車場頻現 一口價收費 拒刷卡違規可投訴

  渤海早報記者日前對濱江道、大胡同、總醫院、水上公園、時代奧城等地區的周邊停車場進行采訪時發現,停車費可商議成一口價、機器故障暫不接待刷卡繳費等現象屢見不鮮。聯華停車公司工作人員表示,車主發現亂收費、拒刷卡等問題時,可撥打聯華公司投訴熱線進行投訴。

  日前,讀者呂先生前往濱江道附近停車時,被停車場管理員告知:此處停車費是每小時8元,一次繳納20元錢可不限時存放。"一口價"停車費讓呂先生感覺很蹊蹺,當他掏出"津城通"停車卡準備付費時,停車場管蘭嶼鄉農地貸款率利試算表理員卻說"20元不限時"屬於優惠停車價,隻收現金,如果呂先生執意刷卡交費,則隻能按照"每小時8元"的規定刷卡交停車費。

  昨日,記者對濱江道、大胡同、總醫院、水上公園、時代奧城等地區周邊停車場進行采訪時發現,幾乎每個停車場都存在"議價"現象。停車場管理員與車主商議好一個價格後,管理員才會指揮車主停車入位,"議價"的前提是現金交費。記者在水上公園附近采訪時,路邊停車場管理員先是指揮記者停車入位,當看到記者拿出一張停車卡準備交費時,該管理員表示刷卡機器故障,停車費隻能收現金。

  網友"小鵬嘚吧嘚"告訴記者,一年多前他在天津城市一卡通公司客服網點辦理瞭一張停車卡,原以為刷卡停車會很方便,但實際使用時他卻發現,停車管理員們常以"機器送修"、"不會操作"等理由拒絕刷卡,個別管理員見他刷卡停車時甚至會說"沒車位",讓他去別的停車場。"當初辦停車卡是圖個方便,沒想到實際停車時,這張卡竟成瞭'累贅'。"網友們吐槽,停車卡正變成存進錢又花不出去的"雞肋"。

  記者從聯華停車公司瞭解到,目前到聯華停車場停車均可接受刷卡收費, 刷卡停車時後臺監控系統會有所顯示,從而有效遏制亂收費的情況發生。車主發現亂收費、刷卡被拒等情況時,可用手機、相機等留存證據,撥打聯華公司熱線電話進行投訴,相關人員將會前往現場調查處理。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014石岡區土地貸款-02-17/08402609769.shtml

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