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7年本利攤,最高9000萬
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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新市區土地貸款率利試算表內容來自sina新聞

天津上半年引進京冀項目930個 資金到位額近800億

  -首都企業在津投資項目339個,資金到位額646.62億元,增幅23.5%,占全市國內招商引資額的比重超過三分之一

  -引進河北省企業投資項目591個,資金實際到位額146.97億元

  日前,隨著出口至肯尼亞的20英尺集裝箱從保定啟運,天津港設立在保定的"無水港"進一步發揮著打通河北內陸出海通道的積極作用。如今,天津港在腹地運營的"無水港"已上升至15個,為京津冀深化港口物流合作發揮著重要作用。

  與此同時,天津機場T2航站樓即將投用,本市空港對京津冀的輻射能力進一步提升。5月初,天津機場北京南站城市候機樓正式開通,不僅可分流承接首都機場客運溢出,更成為本市空鐵聯運服務向京津冀延伸的重要一步。接下來,天津機場將在唐山、保定等地設立城市候機樓,為京津冀協同發展打好交通基礎。

  市合作交流辦統計數據顯示,全市上半年共引進京冀企業投資項目930個,資金到位額793.59億元。其中,首都企業在津投資項目339個,資金到位額646.62億元,增幅23.5%,占全市國內招商引資額的比重超過三分之一。新引進正威集團、中國航空工業集團等國內和民營500強企業項目14個,到位資金163.04億元;引進首都科技企業項目26個,到位資金39.16億元。在京舉辦投資說明會、項目推介會、企業懇談會等547場,走訪單位4530傢,累計聘請797名招商顧問。今年前6個月,本市共引進河北省企業投資項目591個,資金實際到位額146.97億元。同時,本市不斷推進京津冀區域通關一體化改革和京津冀檢驗檢疫一體化改革,1至5月,河北省通過天津口岸進出口貿易額達121.75億美元,同比增長15.9%;河北省無水港運營量達24105標準箱,同比增長24.2%。礁溪鄉農地貸款期數

  此外,本市擬定瞭《引灤入津生態補償實施方案》等措施,安排專項資金支持河北省引灤水源保護項目建設,今年上半年,已累計投入1.213億元,支持瞭污水和垃圾處理、取消網箱養魚等62個項目。金融領域,在天津股權交易所掛牌的河北省企業已達95傢,累計融資14.04億元。京津冀三地還共同啟動瞭"京津冀協同創新發展戰略研究"工作,並發起成立"京津冀地區食品安全檢測與加工過程安全控制技術創新戰略聯盟"。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-25/10522835713.shtml

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