• 麻豆區房屋貸款率利試算 請洽0975-751798
  • 頭城鎮二胎房貸 請洽0975-751798
  • 九如鄉二胎房貸利率 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

95傢房企去年高管薪酬共8.7億 王石1590萬居首

  有分析人士認為,部分房企銷售規模大且盈利能力強,但高管薪酬卻相對較低,而有些企業凈利潤增長速度低於高管薪酬提升速度,這都將增加企業運營風險

  本報記者 王麗新

  近日,隨著上市公司年報披露進入密集期,多數企業的高管薪酬情況也浮出水面雙溪區二胎借款。截至4月16日,《證券日報》記者根據Wind數據統計發現,按照申銀萬國房地產分類來看,滬深兩市已有95傢上市房企披露瞭管理層報酬。

  數據顯示,2013年這95傢房企管理層年度報酬總計為8.67億元,在上市公司前三名高管報酬總額排行榜中,82傢房企前三名高管報酬總額超過100萬元,其中,萬科以3221萬元居首。

  值得一提的是,王石和任志強2013年分別賺得1590萬元和1145.59萬元,暫時穩坐A股房企高管薪酬"冠亞軍"之位。

 萬科高管去年賺1.1億元

  實際上,據Wind上市公司高管行業薪酬統計數據顯示,按照證監會行業分類,制造業位居榜首,其2012年高管年度報酬總額為67.03億元,比2011年同期增加8.34億元,前三名高管報酬總額為23.98億元,比2011年同期增加2.92億元;房地產行業排名第二,2012年高管年度報酬總額為12.24億元,比2011年同期增加2億元,前三名高管報酬總額為4.14億元,比2011年同期增加5902萬元。

  對此,有業內人士稱,房地產行業雖然近年來盈利空間遭到擠壓,但由於其銷售規模逐年增加,擴張步伐加快,盈利總額持續上漲,因此房企高管薪酬依然相對較高。

  而高管薪酬超過2000萬元的房企由高到低排序分別為萬科、金融街、招商地產、華遠地產、華發股份、保利地產、世聯行和泛海建設。

  值得一提的是,記者獲悉,萬科2013年共22名高管,平均每名高管薪酬超過500萬元。不過,萬科前三名高管報酬總額為3221萬元,其中,萬科董事會主席王石賺得1590萬元居首,同時王石也暫居A股房企高管薪酬排行榜的首位。此外,華遠地產董事長任志強2013年賺得1145.59萬元,暫時位居第二。

  更為值得註意的是,據上市公司高管薪酬變動趨勢數據來看,多數房企高管年度報酬總額都是遞增的,增長幅度卻不甚相同。然而,有的上市公司卻在凈利潤大幅增長的情況下,高管薪酬卻出現大幅下降。

  凈利潤與薪酬"脫鉤"

  事實上,相較而言,標桿房企在薪酬控制方面較為穩定,其高管人均薪酬和薪酬總額漲幅較企業盈利漲幅略微緩慢。

  以萬科為例,2012年其高管為24人,年度薪酬總計為1.07億元,平均每名高賺得445.79萬元;2013年其高管為22人,年度薪酬總計為1.12億元,平均每名高管賺得510萬元。也就是說,萬科高管年度薪酬和人均薪酬同比增長幅度分別為10.28%、14.4%。

  而萬科2013年凈利潤為151.19億元,2012年則為125.51億元,凈利潤同比增長幅度為20.46%。顯然,萬科凈利潤增長速度略高於其高管薪酬增長速度,可見其在薪酬控制方面較為穩定。

  然而,有不少企業在凈利潤增長的情況下,高管年度報酬總額卻同比下滑。以金融街為例,其2013年凈利潤為28.92億元,2012年則為22.69億元,凈利潤同比增長27.46%;而其2013年有高管27名,年度報酬總額為4038萬元,2012年有高管28名,年度報酬總額則為4431萬元,高管增加一人,報酬總額卻同比下降8.9%。由此可見,金融街凈利潤與薪酬走勢呈現反比現象,明顯"脫鉤"。

  此外,高管薪酬增長速度高於凈利潤增長速度的房企也有。公開資料顯示,從恒大地產2012年的薪酬和人均薪酬漲幅來看,遠快過企業的盈利漲幅,甚至在凈利潤下降22%的情況下,薪酬總額和人均薪酬依然大幅上漲39%和18%。

  實際上,據克而瑞統計,2012年137傢企業樣本中有40%的企業出現高管層薪酬漲幅超過企業凈利潤漲幅,24%的企業在年度凈虧損的情況下,仍保持著對高管層薪酬的提升。

  對此,有業內人士向記者直言,企業高管層薪酬增長速度過快將直接增加管理成本,在房地產行業凈利潤水平逐年下滑、土地成本快速走高的背景下,其成本管控將面臨一定壓力。不過,該人士也坦言,增加高車貸信貸桃園龜山車貸信貸車貸信貸桃園大園車貸信貸管薪酬在一定程度上也能激勵其為企業"出謀劃策",進而提高業績。

  不過,克而瑞分析師朱一鳴則認為,若房企高管薪酬與企業業績"脫鉤",一旦企業業績大幅"變臉",過高的管理費用將侵蝕股東利潤,中小股東的利益難以得到保障,企業運營也將面臨一定風險。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/09312692304.shtml

    房貸二胎試算利率多少免費諮詢試算房屋貸款【房屋抵押貸款最常見的十大問題】房屋貸款溪州鄉房貸

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    房貸二胎試算利率多少免費諮詢試算房屋貸款【房屋抵押貸款最常見的十大問題】房屋貸款溪州鄉房貸
    房貸二胎試算利率多少免費諮詢試算房屋貸款【房屋抵押貸款最常見的十大問題】房屋貸款溪州鄉房貸

文章標籤
創作者介紹

parksbu22hyg@outlook.com

parksbu22hyg 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()