- 龍潭區二胎代償 請洽0975-751798
- 中山區民間二胎房貸利率 請洽0975-751798
- 民間信貸年息缺錢急用哪裡汽車貸款 請洽0975-751798
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!
1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
-------------------------------------------
全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
-------------------------------------------
公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
媒體稱造城運動不可持續 消滅鬼城需配套跟上
消滅"鬼城"需要配套產業跟上
據報道，廣州市蘿崗區日前決定，緩建和取消37個財政投資基礎建設項目。在廣州市11個區中，蘿崗區財力最為雄厚，而這樣一個廣州"首富"的行政區，其基礎建設項目的停擺，意味著廣州此前大規模的造城運動或難以為繼。
廣州的造城運動頗具"典范"，2013年高峰時期曾一度有16個不同概念的"造城"項目推出。事實上，廣州造城運動隻是全國的一個縮影，其造城項目的停滯給全國其他城市仍在持續的造城風潮敲響警鐘。網民表示，盲目的造城運動使得地方政府"錢袋子"更加吃緊的同時，也不利於經濟結構轉型。對三四線城市而言，城市的盲目擴張與產業發展嚴重不匹配，往往還會造就更多的"空城"、"鬼城"，蘊藏房子信貸貸巨大的市場風險。
造城運動不可持續
"據統計，廣州根據概念造出來的城起碼有13個。好多城都是沒影的事，是政府為土地賣個好價錢而提出的概念，地賣完瞭，政府就不管瞭。接下來由開發商繼續炒概念把樓賣瞭，業主買瞭樓就守著這些概念，都是虛有其名。智慧城不見得有多智慧，金融城不見得有多少金融機構進駐，科學城名字叫得很好，可惜都是搞淘寶的。還好現在開始'撥亂反正'瞭。"網民"allen020"說。
"現在找沒有造城運動的城市難，廣州的債務和財政收入的比例算是低的。去其它城市看看，簡直讓你的後背發涼。"網民"色帶貿易"說。
網民"重生"認為，全國各地都在忙著造城，高樓大廈林立。搞瞭這麼多造城運動，經濟卻開始直線下行，大環境越來越差。這說明，造城運動是不可持續的，房地產已經到頭瞭。
土地財政惹的禍
"這都是追求GDP和土地財政惹的禍。不少地方政府把主要精力放在瞭造城上，主要原因是造城見效快，容易出成績。"網民"小賴哥"說。
網民"杜猛"也表示，新城建設嚴重依賴土地財政，GDP導向催生"造
城"熱情，為瞭建設新城，不少地方不惜大舉借債，地方利益和以GDP為導向的發展思路是"造城"的重要動機；借新城建設推動土地升值，地方政府獲得高額土地出讓金；大規模的基礎設施建設帶動投資，拉動GDP增長，也是漂亮的政績。
網民"六月"則說："有錢沒錢亂造，瘋狂貸款，瘋狂印鈔，弄到最後一堆壞賬就開始賴賬，最終還是老百姓來買單。經濟出問題都是這樣搞出來的，老百姓福利跟不上也跟這個有關系。為什麼上項目這麼沖動？固然為瞭政績，可能還跟個人撈好處有關系。造城運動中難免有腐敗工程，應該好好查一查。"
產業配套需跟上
"發展經濟一定要造城才能實現嗎？現如今中華大地擴舊城，建新城，除瞭外表光鮮，大多是利用率極低的空城。損毀瞭大量土地，消耗瞭大量資源。老百姓傷不起呀！"網民"起航星"說。
網民"鐵人"認為，新城不是不可以建，但現實中的一些人為造城違背瞭發展規律。動輒幾十、上百平方公裡的新城區，由於缺乏有效的產業支撐，招來的商傢寥寥無幾，最終變成瞭荒草地；短時間內人為造出的新城，由於沒有足夠的人口入住，成為"鬼城"。這不正是造城失敗的表現嗎？
網民"浪中飛魚"說，不少地方造城不是為瞭合理安置人居，而是為瞭憑空套取土地資金。有城無人，何談發展？吸引人的首要條件應該是具備核心競爭力的產業以及相關配套。
網民"張宏偉"也表示，中小城市尤其是三四線城市更多的隻是以產業新城為名，直接進行房地產苓雅區房屋民間二胎開發，在缺乏產業導入與支撐的前提下，不少城市出臺新的產業發展規劃，以此為基礎開發產業新城。這種"被城鎮化"將會導致市場供應沒有辦法順利去化，或者賣出去的房子由於配套不全等原因沒有人居住成為"空城"。缺乏產業與配套勢必會使這些城市面臨比較大的市場風險。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-31/06552967535.shtml
-
信用貸款雲林二胎年息汽車貸款台南下營汽車貸款板橋區土地貸款期數
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
信用貸款雲林二胎年息汽車貸款台南下營汽車貸款板橋區土地貸款期數
-
信用貸款雲林二胎年息汽車貸款台南下營汽車貸款板橋區土地貸款期數
留言列表
