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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞信用貸款房貸銀行利率利率多少免費諮詢試算

大連要積極申報自由貿易試驗區

番路鄉二胎房屋銀行  節後上班第1天

  昨日是春節假期後上班第一天,2014年中共大連市委常委第一次集體學習在市委多功能廳舉行,大傢圍繞構建大連開放型經濟發展新體系及新優勢主題進行瞭深入學習研討。省委常委、市委書記唐軍主持並講話。市長李萬才,市人大常委會主任裡景瑞,市政協主席肖盛峰,市委常委、市政府副市長,各區市縣、開放先導區、市直和中省直有關單位主要負責同志等參加學習。

  學習會上,對外經濟貿易大學中國WTO研究院院長、博士生導師張漢林教授介紹瞭世界經濟貿易格局演變及趨勢、我國對外開放的發展及成就,分析瞭經濟全球化的新發展及面臨的新挑戰,提出瞭大連發展開放型經濟的政策建議。市外經貿局局長劉德春圍繞本市開放型經濟建設作瞭簡要說明。

  唐軍指出,開放是推動大連發展的強大動力。要大力實施開放引領戰略,通過進一步擴大對外開放,引領產業結構優化升級,引領企業轉型發展,引領國際市場拓展,在更大范圍更寬領域更高層次上提升大連對外開放水平。

  唐軍強調,要解決好進一步擴大開放的重點問題。一是搶占對外開放制高點,積極申報自由貿易試驗區,抓緊編制金普新區發展規劃,積極參與東北亞地區區域合作。二是充分發揮區位優勢和東北亞國際航運中心優勢,加快建設面向東北亞開放的重要樞紐。三是更好發揮沿海經濟帶重點園區的龍頭作用,提高要素聚集和輻射帶動能力,使其成為本市對外開放主戰場。四是加大招商引資力度,努力引進更多的資金、技術和人才。五是支持有條件的企業走出去,培育一批具有國際競爭力的跨國企業集團。六是不斷促進投資和貿易便利化,積極探索準入前國民待遇加負面清單的外資管理模式,為國際產業和金融資本進入提供便利條件。加快智慧口岸建設,提高口岸通關效率。七是加快對外開放能力建設,培養一支視野開闊、精通國際業務、適應對外開放需要的幹部人才隊伍。

  唐軍強調,要正確處理好改革和開放的關系,以開放促改革,以改革促開放。要按照中央精神和省委部署,根據市委十一屆六次全會的要求,抓緊研究出臺本市全面深化改革實施意見,積極構建開放型經濟新體制,進一步推進大連改革開放再上新臺階。當前,各地區、各部門要緊盯一季度各項目標任務,按照"工作落實年"的要求,把各項工作任務落到實處,確保實現良好開局。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-08/08062599613.shtml

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