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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

從 可用電梯到 隻能吊裝 裝修成本多瞭1萬多

買房時,銷售人員公開承諾,“裝修可以用電梯。”但是,如今要交房瞭,業主卻突然被告知,“隻能吊裝”。按照林女士的估計,她傢的房子裝修,如果吊裝,至少要多花1萬多元。讓她鬱悶的是,她身邊的朋友在裝修新房的時候,都是用電梯運輸裝修材料。她不明白,她所在的小區,怎麼就“隻能吊裝”。如有購房問題可咨詢400-606-6969

細心的林女士,走訪瞭多個剛剛交房的小區,她發現瞭一個細節,就是其中一些小區的電梯轎廂中,用木板或者建築材料嚴密地包裹瞭,而這不動產二順位設定怎麼貸款比較會過件些小區通常都允許業主用電梯運送裝修材料。對此,她認為,之所以她所在的小區“隻能吊裝”,讓業主花冤枉錢,就是因為物業公司不盡責,不願意對電梯進行保護。

實際上,類似的情況不少見,在我市的不少小區,都有明確的告示提示業主,不能用電梯運輸裝修材料。

■答復

客梯是否

可運貨無具體規定

對於本案中林女士的經歷,市國土資源和房屋局物業和房屋安全管理處處長盧鵬表示,居民樓中的電梯多是客梯,如果用這樣的電梯運送裝修材料,會對電梯帶來一定的傷害,甚至會減少電梯的使用壽命。因此,物業企業不願意業主如此做。同時,裝修材料是否可以用客梯運送,在物業行業方面的法規中沒有明確規定。但仍有部分物業企業為瞭提升服務品質,在實施保護措施後,開放客梯,向業主裝修提供便利。值得註意的是,業主如需“將客梯用以裝修材料運送”,可在物業服務合同中列出明確條款。

石碇區房屋貸款

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-16/08035950409675815311645.shtml

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