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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

屬於雨潤的時代來臨 雨潤地產青島品牌發佈會成功

 "千億雨潤,勢啟大城"。9月13日14:30雨潤地產青島品牌發佈會於城陽景園假日酒店隆重舉辦,政府領導、雨潤高層領導、企業老總、各界主流媒體人士濟濟一堂,共同鑒證雨潤地產的輝煌歷程。

  下午兩點,雨潤貴賓們陸續到達現場,簽到處人氣異常火爆。貴賓們持邀請函陸續入席。本次品牌發佈會分為"12載跨越 ·60城華章"與"繪夢青島·潤築生活"上下兩篇章,分別對雨潤地產的雄厚實力與青島戰略規劃進行精彩講解。



  14:30現場人潮湧動,全場座無虛席,發佈會進入倒計時。

  15:00雨潤地產青島品牌發佈會正式開始,上篇章"12載跨越 ·60城華章"在炫彩勁爆的人屏互動表演中拉開瞭帷幕。雨潤地產華東區山東片區營銷副總付鈞先生上臺為品牌發佈會致辭,帶嘉賓們近距離領略雨潤地產的實力與胸襟。





  雨潤地產2002年涉足房地產,12年砥節礪行,厚積薄發,締造60座城市精品地標,雨潤地產發展之初,就始終堅持高質量、高標準、高品位的戰略定位,開創性的提出五星級建築品質和五星級管傢服務的"雙五星"標準。





  接下來,雨潤地產青島城市公司領導莫庸總致辭,公佈雨潤地產青島地區的品牌戰略。2009年雨潤地產入駐青島,5年的深耕,造城5座,雨潤·星雨華府、雨潤國際物流城、雨潤國際廣場、雨潤桂府,雨潤桂苑,涵蓋多重業態,繪築雨潤青島大生活圈,給國際都會青島帶來一次新的超越,開啟瞭青島灣居生活新時代。



  下篇章"繪夢青島·潤築生活"在唯美沙畫表演中開篇,技師用精湛的沙畫技藝繪出瞭雨潤地產五盤為城市帶來的生活變革。雨潤高層領導們將凝聚著灣北戰略的藍寶石放入啟動儀,在激動人心的倒計時中,雨潤大生活圈耀然開啟。



  而雨潤幸福巴士的開通儀式則再次將現場氛圍推向高潮。幸福巴士是為雨潤·星雨華府業主開通的VIP專屬巴士,兩輛巴士分兩條線路直達主城區。幸福巴士-城陽線:直達城陽傢佳源;幸福巴士-市北線:直達青島新業廣場北門雨潤地產青島城市展廳。



  除此之外,本次品牌發佈會還為現場嘉賓們帶來一場精彩絕倫的視聽盛宴。典雅大氣的宮廷舞、中埔鄉房屋二胎風格迥異的爵士舞、熱情似火的桑巴舞......嘉賓們盡享美味冷餐,相談甚歡。



  精彩絕倫的演出伴隨大獎陸續抽出。幸運嘉賓分別獲得LV手袋、IPADmini、香奈兒5號等奢侈品大獎。

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  在一片祝福聲中,雨潤地產青島品牌佈會圓滿落幕,雨潤地產用實力證明,青島即將迎來一個奇跡般的時代,它會引領城市發展,創造繁華生活,它就叫做"雨潤時代"!



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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-15/14322908748.shtml

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