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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

新埔鎮二胎南大街年底前將重建3座天橋 幸福南路即將大改造

  水母網訊(YMG記者 孫致霞 攝影報道)多位煙臺市民代表就他們關心的話題,與市城管局下屬各部門負責人進行瞭面對面的交流和溝通。

  3條活性炭處理系統保證安全供水

  市民代表:我市夏季雨水多,山上、道路、溝裡的水都排到瞭河裡,這可能會對水質造成污染,自來水公司夏季供水如何保障水質?

  市自來水公司黨委副書記楊海君答復:今年雨水特別大,對水源的影響比較大,門樓水庫的水都發黃,這說明原水濁度高瞭。在水質監測上,公司投資500多萬元,配備瞭各種監測設備,監測能力位於省內領先水平,使煙臺自來水在全省首傢達到瞭106項指標監測能力。

  同時,我市還定期對水源地、出廠水、管網水進行監測,每天對市區50多個管網水監測點進行取樣化驗,同時,在水廠還設立瞭"生物預警系 統",投入瞭幾百條小金鯉魚,一旦門樓水庫的水發生問題,預警系統會及時報警。 針對氣溫高、水中餘氯含量高和水濁度提高的實際情況,自來水公司新增瞭3條活性炭處理系統,全天候對出廠4水關鍵指標進行監控。每次管網搶修中,還要對管 網進行沖刷,並增加瞭50多個撤水點裝置,避免渾水流入百姓傢中。通過以上措施,今年自來水的水質問題一直很穩定。

  尚有10萬戶未"戶表改造"

  市民代表:每天早起,一擰開水龍頭發現水發黃,這是這麼回事?

  市自來水公司黨委副書記楊海君答復:這涉及到老市區的管網老化問題。近幾年,市自來水公司對市區的主管網進行瞭更新改造,到目前為止,有 85%以上的供水主管網都更新瞭,減少瞭輸水過程中的"二次污染"。但為什麼有的市民早晨起來擰開水龍頭水發黃呢?主要是因為居民樓前和居民樓內的管道造 成的"二次污染"。

  居民想喝上優質的自來水,目前唯一的解決辦法是對老化水管實行改造,改造後,可以從根本上解決管道銹蝕、水壓不足、水發黃等問題,因水表裝在戶外,也減少瞭抄表員對用戶的打擾,提高瞭工作效率。

  南大街3座天橋年底前竣工

  市民代表:大海陽的過街天橋,老百姓經常使用,可在走訪群眾時,群眾提出上行下行非常危險,老打滑,很高興市政府能把修建過街天橋作為今年為民辦實事之一。想問一下,南大街天橋的修建情況如何?

  市政養護管理處副處長王義勇答復:按照市委市政府統一部署,今年計劃對南大街3座老天橋進行升級改造,這3座天橋建於上世紀90年代初,當 時設計標準低,現在橋面破損比較嚴重。前段時間,我們邀請瞭國內外好多設計師、設計單位做方案,目前,設計方案已通過,現在正在進行施工圖的設計,百貨大 樓的設計圖紙也已完成,目前正在進行招投標。因3座天橋都是在原址修建,我們還要對這3個天橋進行拆除,天橋在拆除和建設過程中會對市民出行造成影響,希 望市民能體諒配合,3座天橋將在年底前全部竣工。竣工之後,3座天橋全部設有上下自動扶梯,整個設計簡潔、實用、美觀大民間二胎房貸設定貸款全省皆可處理方,為南大街增加三道靚麗風景線。

  幸福南路即將進行大改造

  市民代表:2005年,芝罘區對社區進行瞭綜合整治,現在過去瞭8年多,目前有很多道路都已出現破損。社區群眾經常看到市養管處的維修工人在裡面進行修修補補,對主次道路進行瞭道路大修。想問一下,今年對哪些主次幹道進行瞭養護維修?

  市政養護管理處副處長王義勇答復:市區內的道路設施好壞直接和市民出行息息相關,近幾年,市區累計大修道路達到21萬平方米。今年以來,環海路、青年路、青年南路都已大修完畢,下一步計劃對幸福南路進行大的改造,計劃在9月中旬全部改造完畢。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-09-02/09042393601.shtml

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