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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

二廣高速超車道驚現修車哥 巡警解除險情

??大年初三,省高警公安大隊民警在二廣高速二廣向1768公裡處巡邏時,發現一輛鄂D牌小車,輪胎破瞭渾然不知還在高速上跑瞭十多公裡,被人提醒後直接停在快速道上換輪胎。昨日,高警在二廣高速上及時解除瞭這起險情。

??大年初三,省高警公安大隊民警在二廣高速二廣向1768公裡處巡邏時,發現一輛鄂D牌小車竟停在超車道上,旁邊車流滾滾,險象環生。

??民警立即下車查看,詢問得知,周某開車載著傢人,從荊州出發去公安走親戚。行駛中,後輪胎破瞭,但周某渾然不知。在過路司機提醒下,才知道車輛出瞭故障,卻全然未意識到是在高速公路上下車,直接將車停在超車道上,準備下車查看,被巡邏民警發現。

??民警看到車上有女士和小孩,連忙引導他們撤離至安全地帶。同時在後方警戒,指揮司機將車輛移到應急車道。經檢查發現輪胎裡紮進瞭一顆螺絲帽,司機太過粗心,竟毫未察覺,拖行瞭近10公裡,輪胎已經被劃出一條長長的口子。

??高速巡警短期貸款提醒,車輛在出行前一定要做好安全檢查,萬一路上出現故障,應將車輛停在應急車道,在後方來車方向150米外設置好警示標志,車上人員下車撤離至安全地帶後迅速報警。





新聞來源http://wh.house.sina.com.c建地融資4趴n/news/2015-02-22/09275975073153494597369.shtml

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