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7年84個月總計還122.7萬

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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

造橋鄉房貸傳粵港澳自貿區獲新進展 方案已獲部委同意

  今日，第17次粵港合作聯席會在廣東召開，會議由廣東省省長朱小丹以及香港特首梁振英主持。據接近廣東省政府的權威人士透露，會議討論涉粵港澳自貿區事宜，推動自貿區盡快落地，會後還將共同發佈有關粵港自貿區合作進展的具體內容。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

  據悉，廣東省最新自貿區申報方案確定為"粵港澳自貿區"，此框架下方案已經獲得各部委審核通過，待國務院批準。

  粵港澳自貿區方案幾經修改，在上海自貿區未獲批準時，以廣東自貿區名義申報，後來為自貿區更有針對性和影響力，充分利用香港和澳門的資源，修改為粵港澳自貿區，不隻囊括香港、澳門和廣東部分地區，還將原來意將單獨申報的橫琴、南沙、前海也納入進來。

  據最新消息，廣東自貿區將包括廣州南沙新區、深圳前海新區、珠海橫琴新區以及廣州綜合保稅區，總面積達931.385平方烏來區民間二胎房貸是什麼意思公裡，到2020年可開發面積為295.385平方公裡，遠大於目前上海自貿區所規劃的28平方公裡。

  定義為粵港澳自貿區後，將更加強調外向型優勢，借助廣東外向型經濟依存度高的特點，利用國際市場，重點發展國際貿易。同時將充分利用港澳人才和市場資源，通過發揮香港的優勢，突出香港在國際經濟中的地位，包括推動貿易自由化、粵港高端服務的合作等，帶動珠三角發展。由此，業內人士普遍猜測，廣東自貿區或較上海自貿區更加開放，並在法律法規、貿易規則等多方面與港澳建立緊密聯系，推進區域一體化建設。

  定位為粵港澳全面合作示范區的南沙新區則將集中於真正的保稅封關運作區，意在打造推動粵港澳服務貿易自由化的綜合性平臺。據瞭解，南沙新區並不會全部劃入自貿區范圍，自貿區范圍將集中於真正的保稅封關運作區。

  (消息來源：中證網 大智慧阿思達克通訊社)



  

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-07/07412975754.shtml

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