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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

梧棲區農地貸款率利最低銀行比較中石油大連事故背後:東北部分輸油管線腐蝕嚴重

  江旋

  時隔一年,中石油在大連的生產設備再度出現事故。6月30日晚間,大連金州開發區,因為第三方施工導致中石油一根輸油管線爆裂、原油泄漏。2010年至今,中石油大連公司已經發生多起事故,包括輸油管道和儲運罐。在國內眾多儲運設備已經運營多年的情況下,油氣儲運的安全問題日益凸顯。

  中石油6月30日晚間消息稱,事故原因是大連嶽林建築工程有限公司在大連金州新區路安停車場附近,進行水平定向鉆施工中,將中石油新大一線輸油管線鉆通,導致原油泄漏。溢出原油流入市政污水管網,在排污管網出口處出現明火。事故發生後,中石油立即停運瞭該管道。

  《第一財經日報》記者從中石油集團獲悉,事發當日,中石油相關對口科室的負責人已經趕到事故現場。

  7月1日,本報記者從大連市應急辦獲悉,管道爆裂中溢出的原油,流入瞭市政雨、污水管網,未對自來水管網等形成污染。中石油管道公司正在組織人員對事故溢油進行清理回收。

  應急辦同時稱,環保部門設置多處空氣質量監測點,持續環境監測表明,VOC(揮發性有機污染物)超標0.79倍,其他指標均正常。1日下午,排查無危險地帶的群眾已陸續返回傢中。

  2010年以來,中石油在大連就已經發生多起爆炸事故,原因多為輸油管道或者儲存罐著火。

  中國石油大學油氣儲運工程系吳長春教授對記者表示,從上世紀70年代以來,大連因為擁有靠海的優越地理位置,就是中國在東北的石油轉運和石油加工中心。現在,大連也是原油進口的重要港口,具有較大的原油加工能力。因此,儲運設備的安全問題亟待關註。

  "但輸油管道在市政施工中被碰到的風險還是普遍存在的。"吳長春說道。

  他指出,管網在建設中有一整套安全防護標準,在選建的時候就要經過地方政府的批準,避開城市規劃區。但隱患之一是,後續的市政設施建設有時會離石油管網比較近,佈局不合理;其次,管網本身的安全性和使用年限有關,"6·30"大連事故中的管線其實是屬於比較新的管線,但東北地區有一些管線在上世紀70年代就開始運營,受到的腐蝕也比較嚴重。

信貸苗栗公館信貸  記者瞭解到,國內的管線年齡最長的已經超過40年,而國外不少管線的使用年份已經超過60年。

  昨日,中石油另有消息稱,於1973年9月建成投產的鐵秦線,因管道服役時間較長,2014年6月30日葫蘆島出站方向6公裡處發生管道腐蝕減薄開裂,經過應急處理,未發生次生災害和環境污染事件,目前現場處置正在恢復中。

  (原標題:中石油大連事故背後:儲運安全問題凸顯)

  



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-02/10552802014.shtml

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